Gemeente Nissewaard - verleende omgevingsvergunning (Bopa), het realiseren van twee nieuwbouw woontorens met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint, met projectnaam “Hoogwerfsingel 1A”, Spijkenisse
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2025-462204
Archiefdatum
24.10.2025
Status
✅ GOEDGEKEURD
Laatste wijziging
24.10.2025 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Gemeente Nissewaard - verleende omgevingsvergunning (Bopa), het realiseren van twee nieuwbouw woontorens met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint, met projectnaam “Hoogwerfsingel 1A”, Spijkenisse
Beschrijving
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning (Bopa):
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning (Bopa):
het realiseren van twee nieuwbouw woontorens met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint, met projectnaam “Hoogwerfsingel 1A”, op de adressen Hoogwerfsingel 1A, 1A-1 t/m 33, en Callaplein 4 t/m 184 (even), in Spijkenisse
Hoogwerfsingel 1A, 1A-1 t/m 33, en Callaplein 4 t/m 184 (even), in Spijkenisse
De beschikking treedt in werking als de beroepstermijn is afgelopen.
Er waren reacties (zienswijzen) ingediend op de ontwerpbeschikking. De verleende beschikking verschilt inhoudelijk niet van de ontwerpbeschikking.
In het bouwplan hebben de volgende wijzigingen plaatsgevonden:
1. Het gebouw wordt 1,2m naar het zuiden gesitueerd. Dit heeft geen invloed op de omgevingsplantoets en de stedenbouwkundige impact;
2. Hierdoor zijn er meer parkeerplaatsen aan het Callaplein te realiseren;
3. Vanwege een nieuwe versie van de Aeriuscalculator is er een geüpdate stikstofberekening ingediend en geaccordeerd.
Tekstueel zijn de volgende belangrijke wijzigingen aangebracht:
1. Correctie van het aantal woningen (van 128 naar 124);
2. Toevoeging van de bijlagen ‘Antwoordnota zienswijzen’ en ‘Beantwoording zienswijze bezonningsstudie’. In de Antwoordnota zienswijzen wordt er gerefereerd naar een bijlage inzake bezonning, welke per abuis niet in datzelfde document zat. Die betreffende bijlage is de Beantwoording zienswijze bezonningsstudie, en is derhalve separaat bijgevoegd;
3. Het benadrukken dat er een maatwerkvoorschrift is opgenomen in dit besluit;
4. Een benadrukking in de vorm van een voorwaarde (in bijlage 1b, Afwijken van regels in het omgevingsplan (de buitenplanse omgevingsplanactiviteit)) dat er geen horeca of detailhandel in de plint mag worden gerealiseerd;
5. Een benadrukking in de vorm van een voorwaarde (in bijlage 1e, Maatwerkvoorschrift) dat het definitieve BLVC-plan door ons dient te zijn beoordeeld en goedgekeurd. Veiligheid valt buiten het beoordelingskader van de technische omgevingsvergunning en kan geen onderdeel zijn van deze omgevingsvergunning.
U kunt binnen 6 weken na de bekendmaking van dit besluit beroep aantekenen. Dat kan alleen als u tijdig gereageerd heeft op de ontwerpbeschikking, of als u in redelijkheid niet kan worden verweten dat u niet eerder heeft gereageerd.
Het beroepschrift wordt ondertekend en bevat tenminste:
De naam en het adres van de indiener van het beroepschrift;
Een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht;
De gronden van het bezwaar.
Voeg, als u dat heeft, een kopie toe van het besluit.
Als u een beroep indient kunt u om uitstel van dit besluit vragen. Dit heet een voorlopige voorziening.
Het beroepschrift of het verzoek stuurt u naar:
Zie meer hierover: https://www.rechtspraak.nl/Organisatie-en-contact/Rechtsgebieden/Bestuursrecht/Procedures/Paginas/Beroepsprocedure.aspx
Wilt u meer weten over de aanvraag of het besluit dan kunt u telefonisch contact opnemen met het team Vergunningen via telefoonnummer: 140181 of stuur een e-mail naar gemeente@nissewaard.nl.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/html/gmb-2025-462204.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/odt/gmb-2025-462204.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/pdf/gmb-2025-462204.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-462204/1/xml/gmb-2025-462204.xml
Gerelateerde Documenten
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning het wijzigen van bestemming winkel naar wonen en verbouwen en renoveren pand Kerkstraat 19, 3214 AJ Zuidland
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning kleinschalige catering verzorgen voor particulier en zakelijk Beeldsweg 6 g, 3214 VA Zuidland
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een overkapping Parkpad 9, 3214 HW Zuidland
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/xml\/gmb-2025-462204.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/html\/gmb-2025-462204.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/odt\/gmb-2025-462204.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/pdf\/gmb-2025-462204.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-462204\/1\/xml\/gmb-2025-462204.xml"
],
"timestamp": "2025-10-24T09:27:02.942581+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-462204.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"activiteit": [
"bouwen",
"ruimtelijke ordening",
"uitweg en inrit"
],
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"Vlak": {
"geometrie": "POLYGON ((81292.4235 429950.6651, 81324.7633 429959.2753, 81316.3632 429990.1453, 81282.1334 429981.745, 81292.4235 429950.6651))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.3173507 51.853249,4.3178182 51.853331,4.3176897 51.853607,4.3171947 51.853527,4.3173507 51.853249))",
"geometrielabel": "Verzoeklocatie 2024110101116",
"ligtInGemeente": "Nissewaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Punt": {
"geometrie": "POINT (81303.018 429953.032)",
"locatiepunt": "51.8532720882165 4.31750393788548",
"locatiegebied": "51.853272,4.3175039",
"geometrielabel": "Hoogwerfsingel 1 A te Spijkenisse",
"ligtInGemeente": "Nissewaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
}
],
"publicatienummer": "462204",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-10-24T09:16:56.1962386+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-10-24T09:16:56.1962386+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "omgevingsvergunning",
"title": "Gemeente Nissewaard - verleende omgevingsvergunning (Bopa), het realiseren van twee nieuwbouw woontorens met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint, met projectnaam “Hoogwerfsingel 1A”, Spijkenisse",
"creator": "Nissewaard",
"language": "nl",
"modified": "2025-10-24",
"authority": "Nissewaard",
"identifier": "gmb-2025-462204"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-10-24",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"abstract": "het realiseren van twee nieuwbouw woontorens met 124 woningen, een verdiepte parkeergarage en een commerciële plint, met projectnaam “Hoogwerfsingel 1A”, op de adressen Hoogwerfsingel 1A, 1A-1 t\/m 33, en Callaplein 4 t\/m 184 (even), in Spijkenisse",
"available": "2025-10-24",
"publisher": "Nissewaard",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}