Gemeente Helmond Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Helmond
Document Metadata
Document Inhoud
Gemeente Helmond Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Helmond
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Vestiging voorkeursrecht
De raad van de gemeente Helmond heeft op basis van artikel 9.1, eerste lid onder c Omgevingswet (Ow) een voorkeursrecht gevestigd op vier percelen gelegen aan de Oostzijde van de Automotive Campus.
De percelen, waarop door de gemeenteraad een voorkeursrecht is gevestigd, zijn:
kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie T, nummer 7162, groot 2.800 m²;
kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie T, nummer 7163, groot 17.500 m²;
kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie T, nummer 7238, groot 10.805 m²;
kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie T, nummer 7328, groot 6.915 m²;
hierna samen te noemen de Percelen. De Percelen zijn nader aangegeven op de bij het besluit behorende Perceelslijst en Grondtekening met nummer 26.0037R, één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 29 juni 2026.
Een voorkeursrecht kan alleen gevestigd worden op een onroerende zaak waaraan een niet-agrarische functie is toegedeeld. Daarnaast is vereist dat het huidige gebruik afwijkt van de toekomstige functie. In dit kader ziet het 'afwijkend gebruik' niet alleen op wezenlijk andere gebruiksvormen. Ook wanneer de nieuwe toegedachte of toegedeelde functie voorziet in een vergelijkbaar, maar intensiever gebruik dan het bestaande, is sprake van een afwijkend gebruik. Aan de aangewezen gronden aan de Oostzijde van de Automotive Campus is een niet-agrarische functie toegedacht. De voorgenomen functie is een intensiever gebruik (gerelateerd aan Automotive) van de percelen, waaronder start-up en scale-ups en mogelijk onderwijs met de daarbij behorende voorzieningen, en wijkt zodoende af van het huidig gebruik.
De vestiging van het voorkeursrecht houdt in dat de betreffende eigenaar en/of beperkt gerechtigde van de percelen of perceelsgedeelten, wanneer deze die wenst te verkopen respectievelijk erop gevestigde beperkte rechten wenst te vervreemden, deze eerst aan de gemeente Helmond moeten aanbieden. Het gemeentelijk voorkeursrecht maakt het de gemeente mogelijk om de regie te houden bij de uitvoering van haar plannen. Het gemeentelijk voorkeursrecht voorkomt, dat een andere partij zich in het gebied een positie verschaft, waardoor de gemeentelijke regierol zou kunnen worden verstoord.
Bekendmaking en Inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking is bekendgemaakt door toezending van de beschikking (met bijbehorende bijlagen) aan de betrokken grondeigena(a)r(en) middels een aangetekende brief.
Binnen vier dagen na de bekendmaking dient de voorkeursrechtbeschikking te worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving in gaat.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond heeft eerder op 29 juni 2026 op basis van artikel 9.1, tweede lid Omgevingswet besloten om de betreffende onroerende zaken voorlopig aan te wijzen als gronden waarop het voorkeursrecht toepassing is. Het (voorlopig) voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, tweede lid Omgevingswet vervalt op het tijdstip dat onderhavig voorkeursrecht op basis van artikel 9.1, eerste lid, onder c Omgevingswet in werking treedt.
Kennisgeving terinzagelegging
Artikel 16.32b Omgevingswet schrijft voor dat kennis wordt gegeven in het Gemeenteblad van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken op de in artikel 12 van de Bekendmakingswet bepaalde wijze. Ter voldoening hieraan geven wij kennis dat de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceelsgewijze registratie en de grondtekening, met ingang van 30 september 2026, voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage zijn gelegd in het Huis voor de Stad, aan de Weg op den Heuvel 35 te Helmond. Om de stukken in te zien, kunt u een afspraak maken via of via het Klant Contact Centrum tel. 14 0492.
Ter voldoening aan het bepaalde in de artikelen 12 en 13 van de Bekendmakingswet zijn de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken gedurende dezelfde termijn tevens digitaal te bekijken via het digitale publicatieblad op www.officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom).
Bezwaar en voorlopige voorziening
De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad is een besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Belanghebbenden kunnen tegen het besluit, binnen een termijn van zes weken, ingaande de dag na de dag waarop dit besluit bekend is gemaakt, een bezwaarschrift indienen bij de raad van de gemeente Helmond.
Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en moet tenminste bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van bezwaar.
Indien belanghebbenden tijdig bezwaar hebben gemaakt tegen de beschikking van het college van burgemeester en wethouders van 29 juni 2026 tot het voorlopig vestigen van het voorkeursrecht op de betreffende onroerende zaken en dit voorkeursrecht vervalt omdat onderhavige voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad in werking is getreden, wordt het bezwaar geacht te zijn gericht tegen de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad.
Stuur uw bezwaarschrift aan de raad van de gemeente Helmond, Postbus 950, 5700 AZ Helmond. U kunt uw bezwaarschrift ook digitaal indienen via www.helmond.nl/bezwaar.
Zorgt u er voor dat u het bezwaarschrift indient binnen zes weken na de dag van verzending van dit besluit. Daarmee voorkomt u dat wij uw bezwaarschrift niet meer kunnen behandelen.
Degene(n) die bij aan de raad van de gemeente Helmond een bezwaarschrift heeft/hebben ingediend, kan/kunnen tevens op grond van artikel 8:81 van de Awb, de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant te 's-Hertogenbosch, verzoeken een voorlopige voorziening te treffen, indien deze van mening is/zijn dat onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Een verzoek daartoe richt u aan: De Voorzieningenrechter, sector bestuursrecht, postbus 90125, 5200 MA ’s-Hertogenbosch.
U kunt uw verzoekschrift ook digitaal indienen via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD).
Heeft u vragen over het indienen van een (digitaal) bezwaarschrift of een voorlopige voorziening? Kijk dan op de site van de gemeente Helmond, www.helmond.nl/bezwaar.
Voor nadere inhoudelijke informatie kunt u zich op werkdagen richten tot de gemeente Helmond. Neemt u dan contact op met de heer C.(Coen) Pouls via c.pouls@helmond.nl of telefonisch met het Klant Contact Centrum via telefoonnummer 14 0492.
Helmond, 29 september 2026
Burgemeester en wethouders van gemeente Helmond
Voorkeursrechtbeschikking gemeenteraad;
Ondertekende Perceelslijst;
Ondertekende Grondtekening;
Brief aan belanghebbende (anoniem);
Bijlage (zakelijke beschrijving) bij brief aan belanghebbende.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/html/gmb-2026-459047.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/odt/gmb-2026-459047.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/pdf/gmb-2026-459047.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-459047/1/xml/gmb-2026-459047.xml
Gerelateerde Documenten
Toestemming voor het wijzigen van de gevel aan Steenweg 41 te Helmond
Toestemming voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit aan Hoofdstraat 149A te Helmond
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/xml\/gmb-2026-459047.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/html\/gmb-2026-459047.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/odt\/gmb-2026-459047.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/pdf\/gmb-2026-459047.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-459047\/1\/xml\/gmb-2026-459047.xml"
],
"timestamp": "2026-09-29T11:54:42.930046+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2026-459047.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2026",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2026",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((171549.32025655865 387446.4962694183,171549.68133910713 387418.51528356073,171649.80761628048 387419.9163079699,171649.82560705635 387423.08930640796,171649.51056641375 387436.69129962963,171649.2535332946 387447.77529410296,171646.96152692335 387447.7542935336,171609.87842381763 387447.4222842966,171549.32025655865 387446.4962694183)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.6254146 51.47583,5.6254185 51.475579,5.6268598 51.475588,5.6268602 51.475617,5.6268563 51.475739,5.6268531 51.475839,5.6268201 51.475839,5.6262863 51.475837,5.6254146 51.47583))",
"perceelnummer": "7162",
"geometrielabel": "Perceel Helmond (HMD00) T 7162",
"ligtInGemeente": "Helmond",
"kadastraleSectie": "T"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((171403.61709229794 387362.1562760405,171509.3353855642 387363.61030123406,171650.24977643843 387365.54933486064,171649.68767758587 387398.82731833,171649.80761628048 387419.9163079699,171549.68133910713 387418.51528356073,171549.32025655865 387446.4962694183,171540.58523243363 387446.3622672716,171510.03914773467 387446.008259713,171510.03911042117 387458.82925322617,171494.49607895274 387454.65725138976,171410.3729053756 387433.1332411148,171402.62488785703 387431.6732399147,171402.66589623643 387428.82424139674,171403.61709229794 387362.1562760405)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.6233135 51.475076,5.6248352 51.475086,5.6268636 51.4751,5.6268571 51.475399,5.6268598 51.475588,5.6254185 51.475579,5.6254146 51.47583,5.6252889 51.475829,5.6248492 51.475827,5.6248498 51.475942,5.6246259 51.475905,5.623414 51.475714,5.6233024 51.475701,5.6233029 51.475676,5.6233135 51.475076))",
"perceelnummer": "7163",
"geometrielabel": "Perceel Helmond (HMD00) T 7163",
"ligtInGemeente": "Helmond",
"kadastraleSectie": "T"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((171535.52669507783 387282.65134843724,171535.6337175721 387275.0323522958,171557.8937791776 387275.4483573642,171575.79082862745 387275.81036142417,171579.4748385483 387275.9733622177,171583.15384822706 387276.2143629713,171586.82685765563 387276.5353636804,171590.49186683388 387276.9343643501,171594.14887576157 387277.41136497795,171597.79388442772 387277.9663655658,171601.4258928288 387278.5993661158,171605.0439009625 387279.3103666164,171608.29190809245 387280.0073670461,171611.52591499893 387280.76736743725,171614.7439216785 387281.58936779434,171617.94692813436 387282.47336811374,171621.13093435802 387283.418368406,171624.29694034913 387284.4253686633,171627.44294610812 387285.49236887746,171630.56795163173 387286.6193690648,171633.66995691182 387287.8073692196,171644.76197483705 387292.38036960247,171646.54897749517 387293.1953696265,171648.31697997716 387294.05236962985,171650.0629822708 387294.952369606,171665.26500071213 387303.3073691345,171650.8288781258 387331.3193518644,171650.24977643843 387365.54933486064,171509.3353855642 387363.61030123406,171509.7894684057 387335.5853155288,171534.78053841525 387335.7153215287,171535.52669507783 387282.65134843724)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.6252084 51.474358,5.6252096 51.474289,5.62553 51.474292,5.6257876 51.474295,5.6258406 51.474297,5.6258936 51.474299,5.6259465 51.474301,5.6259993 51.474305,5.6260519 51.474309,5.6261044 51.474314,5.6261567 51.474319,5.6262088 51.474326,5.6262556 51.474332,5.6263022 51.474339,5.6263485 51.474346,5.6263947 51.474354,5.6264406 51.474362,5.6264862 51.474371,5.6265315 51.474381,5.6265765 51.474391,5.6266212 51.474401,5.6267811 51.474442,5.6268069 51.474449,5.6268324 51.474457,5.6268575 51.474465,5.6270767 51.47454,5.6268703 51.474792,5.6268636 51.4751,5.6248352 51.475086,5.6248404 51.474834,5.6252001 51.474835,5.6252084 51.474358))",
"perceelnummer": "7238",
"geometrielabel": "Perceel Helmond (HMD00) T 7238",
"ligtInGemeente": "Helmond",
"kadastraleSectie": "T"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((171646.96152692335 387447.7542935336,171639.21441443835 387478.80927623715,171630.63328989001 387513.20925702713,171621.81916201627 387548.5432372419,171593.43616159624 387521.4752432532,171576.84416287587 387505.1072471081,171554.03116346904 387482.9752523066,171541.28615723117 387472.852254121,171528.57314370127 387465.2562547055,171516.21312291818 387460.4862539602,171510.03911042117 387458.82925322617,171510.03914773467 387446.008259713,171540.58523243363 387446.3622672716,171549.32025655865 387446.4962694183,171609.87842381763 387447.4222842966,171646.96152692335 387447.7542935336)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.6268201 51.475839,5.6267101 51.476118,5.6265882 51.476427,5.626463 51.476745,5.6260532 51.476503,5.6258136 51.476356,5.6254842 51.476158,5.6253002 51.476067,5.6251169 51.475999,5.6249388 51.475957,5.6248498 51.475942,5.6248492 51.475827,5.6252889 51.475829,5.6254146 51.47583,5.6262863 51.475837,5.6268201 51.475839))",
"perceelnummer": "7328",
"geometrielabel": "Perceel Helmond (HMD00) T 7328",
"ligtInGemeente": "Helmond",
"kadastraleSectie": "T"
}
}
],
"publicatienummer": "459047",
"terinzageleggingOP": "til-2026-38383",
"datumEindeReactietermijn": "2026-11-10",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2026-09-29T11:54:32.6547125+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2026-09-29T11:54:32.6547125+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Gemeente Helmond Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Helmond",
"creator": "Helmond",
"language": "nl",
"modified": "2026-09-29",
"authority": "Helmond",
"identifier": "gmb-2026-459047"
},
"owmsmantel": {
"date": "2026-09-29",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2026-09-29",
"publisher": "Helmond",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}