Voorkeursrecht, locatie tussen de Latestraat en De Muilen, ontwikkelingsgebied De Hekkens, Netersel
Document Metadata
Document Inhoud
Voorkeursrecht, locatie tussen de Latestraat en De Muilen, ontwikkelingsgebied De Hekkens, Netersel
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Kennisgeving ter inzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking ex artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet voor percelen nabij de Latestraat en De Muilen te Netersel
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Kennisgeving ter inzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking ex artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet voor percelen nabij de Latestraat en De Muilen te Netersel
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel geeft op grond van artikel 16.32b Omgevingswet kennis van de terinzagelegging van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel van 22 september 2026 2026 tot het (voorlopig) vestigen van een voorkeursrecht (de voorkeursbeschikking) als bedoeld in artikel 9.1, lid 2 van de Omgevingswet.
Ligging, huidig gebruik en toebedachte functie
De voorkeursrechtbeschikking heeft betrekking op 5 onroerende zaken gelegen tussen de Latestraat en De Muilen te Netersel, in een ontwikkelgebied dat door de gemeente Bladel wordt aangeduid als “De Hekkens”. De bij de beschikking betrokken onroerende zaken zijn nodig voor de invulling van de woningbouwbehoefte voor de kern Netersel voor de komende jaren. De toebedachte functie is dan ook woningbouw met bijbehorende voorzieningen. Deze toebedachte functie wijkt af van de huidige overwegend agrarische functie.
De locatie waarbinnen de betrokken onroerende zaken vallen, is in de Omgevingsvisie “Bladel 2040 – Vitaal Bladel, alles bij de hand” welke door de gemeenteraad is vastgesteld op 25 september 2025 opgenomen als zoeklocatie voor woningbouw in Netersel.
Gevolgen van het vestigen voorkeursrecht
De vestiging van het voorkeursrecht betekent kort gezegd dat de eigenaren of beperkt gerechtigden van de aangewezen percelen deze, als zij deze willen verkopen, eerst aan de gemeente Bladel te koop moeten aanbieden. Er is en blijft sprake van een vrijwillige verkoopsituatie, de gemeente kan de eigenaren en/of gerechtigden niet dwingen tot een verkoop. De eigenaren en beperkte gerechtigden ontvangen één dezer dagen afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud en de gevolgen hiervan.
Inwerkingtreding en looptijd voorkeursrecht
De voorkeursrechtbeschikking treedt in werking op het tijdstip van inschrijving daarvan in de openbare register van het Kadaster. De voorkeursrechtbeschikking geldt voor een periode van 3 maanden, te rekenen vanaf de dag van het in werking treden van de beschikking. De onroerende zaken zijn nog niet opgenomen in een omgevingsplan. De gemeenteraad dient een separaat besluiten te nemen op basis van artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet. Het besluit van de gemeenteraad heeft dan een werkingsduur van vijf jaar.
Digitale bekendmaking en terinzagelegging
U kunt de stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl.
De voorkeursrechtbeschikking ligt samen met bijbehorende bijlagen voor eenieder ter inzage in het gemeentehuis Bladel (balie), Markt 21, 5531 BC Bladel gedurende vier weken.
Zoals hiervoor reeds gesteld, dient de raad van de gemeente Bladel de aanwijzing binnen drie maanden te bestendigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit stellen wij u, gelet op artikel 4:8 van de Awb, in de gelegenheid om binnen zes weken, ingaande op 24 september 2026, schriftelijk uw zienswijze over het ontwerp-raadsvoorstel naar voren te brengen. De schriftelijke zienswijzen kunnen worden gericht aan de gemeenteraad van de gemeente Bladel, Markt 21, 5531 BC Bladel.
Als u uw zienswijze mondeling aan de raad naar voren wilt brengen, kunt u contact opnemen met Koen de Jong telefoonnummer 0497 361 636.
Tegen het besluit van het college d.d. 22 september 2026 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond tot ontwikkelgebied waarop het voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende twee weken, ingaande op 24 september 2026.
Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel, Markt 21, 5531 BC Bladel.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van het bezwaar.
Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant, sector Bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ‘s-Hertogenbosch. Het verzoek om een voorlopige voorziening kan ook worden ingediend via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor dient wel over een elektronische handtekening (DigiD) beschikt te worden. Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders
Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster.
Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen.
Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/html/gmb-2026-450835.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/odt/gmb-2026-450835.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/pdf/gmb-2026-450835.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-450835/1/xml/gmb-2026-450835.xml
Gerelateerde Documenten
Vergunning voor een exploitatievergunning voor de sportkantine van De Hellekens aan Burg. Van Woenseldreef 17 5527JN Hapert
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/xml\/gmb-2026-450835.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/html\/gmb-2026-450835.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/odt\/gmb-2026-450835.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/pdf\/gmb-2026-450835.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-450835\/1\/xml\/gmb-2026-450835.xml"
],
"timestamp": "2026-09-24T09:30:05.563371+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2026-450835.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2026",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2026",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((142297.75660176098 379226.0378316213,142297.942600442 379226.24483141134,142306.95453655964 379236.2678209506,142307.01153615402 379236.33182088396,142253.6336283786 379284.1879249051,142244.30969521953 379273.5449356322,142297.75660176098 379226.0378316213)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.2046633 51.40204,5.204666 51.402042,5.2047951 51.402132,5.2047959 51.402133,5.2040271 51.402562,5.2038935 51.402466,5.2046633 51.40204))",
"perceelnummer": "925",
"geometrielabel": "Perceel Bladel (BDL01) L 925",
"ligtInGemeente": "Bladel",
"kadastraleSectie": "L"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((142194.3820536571 379216.55099355325,142187.82710170886 379208.72200108966,142239.33197460292 379176.7519061035,142218.1534208756 379042.7828887109,142253.67727713293 379041.36683034553,142298.89209415254 379039.56675603613,142301.42104083847 379055.6287582787,142302.17902474437 379060.48675897403,142311.52482650772 379120.3447675772,142313.6997804014 379134.2737695974,142314.6987592212 379140.673770533,142264.39988263493 379172.3968640878,142194.3820536571 379216.55099355325)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.2031781 51.401952,5.2030842 51.401882,5.2038255 51.401596,5.203526 51.400391,5.2040365 51.400379,5.2046863 51.400364,5.2047221 51.400508,5.2047328 51.400552,5.204865 51.40109,5.2048957 51.401215,5.2049098 51.401273,5.2041859 51.401557,5.2031781 51.401952))",
"perceelnummer": "838",
"geometrielabel": "Perceel Bladel (BDL01) L 838",
"ligtInGemeente": "Bladel",
"kadastraleSectie": "L"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((142187.82710170886 379208.72200108966,142186.4161051836 379209.59800368216,142160.4632958221 379178.51403362234,142162.20529121527 379177.54903045454,142135.20951744617 379134.928058004,142120.12466742372 379102.4170703244,142167.79851358084 379086.13498700445,142210.1823765787 379071.67391275265,142209.02445781234 379043.14690371347,142218.1534208756 379042.7828887109,142239.33197460292 379176.7519061035,142187.82710170886 379208.72200108966)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.2030842 51.401882,5.2030639 51.40189,5.202692 51.40161,5.2027171 51.401601,5.2023307 51.401217,5.2021151 51.400925,5.2028008 51.400779,5.2034104 51.40065,5.2033948 51.400394,5.203526 51.400391,5.2038255 51.401596,5.2030842 51.401882))",
"perceelnummer": "840",
"geometrielabel": "Perceel Bladel (BDL01) L 840",
"ligtInGemeente": "Bladel",
"kadastraleSectie": "L"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((142311.52482650772 379120.3447675772,142364.19663839712 379109.0466778567,142366.4515809313 379127.16868154926,142313.6997804014 379134.2737695974,142311.52482650772 379120.3447675772)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.204865 51.40109,5.2056223 51.40099,5.205654 51.401153,5.2048957 51.401215,5.204865 51.40109))",
"perceelnummer": "1069",
"geometrielabel": "Perceel Bladel (BDL01) L 1069",
"ligtInGemeente": "Bladel",
"kadastraleSectie": "L"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "MULTIPOLYGON(((142373.26760598453 379107.1006623901,142364.19663839712 379109.0466778567,142311.52482650772 379120.3447675772,142302.17902474437 379060.48675897403,142301.42104083847 379055.6287582787,142388.13873097004 379036.7486095949,142396.3425344553 379098.02162132435,142396.82552178064 379102.0476221921,142373.26760598453 379107.1006623901)))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.2057527 51.400973,5.2056223 51.40099,5.204865 51.40109,5.2047328 51.400552,5.2047221 51.400508,5.2059689 51.40034,5.2060846 51.400891,5.2060914 51.400928,5.2057527 51.400973))",
"perceelnummer": "290",
"geometrielabel": "Perceel Bladel (BDL01) L 290",
"ligtInGemeente": "Bladel",
"kadastraleSectie": "L"
}
}
],
"publicatienummer": "450835",
"terinzageleggingOP": "til-2026-37667",
"datumEindeReactietermijn": "2026-10-22",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2026-09-24T09:20:18.690469+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2026-09-24T09:20:18.690469+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Voorkeursrecht, locatie tussen de Latestraat en De Muilen, ontwikkelingsgebied De Hekkens, Netersel",
"creator": "Bladel",
"language": "nl",
"modified": "2026-09-24",
"authority": "Bladel",
"identifier": "gmb-2026-450835"
},
"owmsmantel": {
"date": "2026-09-24",
"subject": "Bestuur | Organisatie en beleid",
"available": "2026-09-24",
"publisher": "Bladel",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}