Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel tussen de Schuttersveldstraat, Eekboerstraat en Enschedesestraat te Oldenzaal, gemeente Oldenzaal, op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet
Document Metadata
Document Inhoud
Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel tussen de Schuttersveldstraat, Eekboerstraat en Enschedesestraat te Oldenzaal, gemeente Oldenzaal, op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Vestiging voorkeursrecht
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oldenzaal heeft op 8 september 2026 besloten om op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op de percelen kadastraal bekend gemeente Oldenzaal, sectie E, nummers 482, 943, 945, 946, 947, 948, 1247, 1389, 1698, 1699, 1700, 1707 en 1708 allen geheel. De percelen zijn gelegen op het bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel tussen de Schuttersveldstraat, Eekboerstraat en Enschedesestraat te Oldenzaal, dat onderdeel uitmaakt van de Zuidelijke entree van Oldenzaal en nabij Zuid Berghuizen.
Waarom is het voorkeursrecht gevestigd?
De betrokken gronden hebben momenteel de functies ‘bedrijventerrein’, ‘groen’ en ‘verkeer’. Het voorkeursrecht is gevestigd ten behoeve van de toegedachte functie wonen, waaronder wonen in combinatie met werken (met commerciële functies) en de daarbij behorende voorzieningen zoals openbare ruimte, groen en verkeer (waaronder (hoofd)fietsroute).
Gevolgen van de vestiging
De vestiging van het voorkeursrecht houdt in dat de eigenaren en beperkt gerechtigden van de onroerende zaken, wanneer zij die onroerende zaken respectievelijk beperkte rechten wensen te vervreemden, deze eerst aan de gemeente Oldenzaal te koop moeten aanbieden. De eigenaren en rechthebbenden hebben per brief bericht ontvangen over de inhoud van de voorkeursrechtbeschikking en de gevolgen daarvan.
Looptijd/duur van het voorkeursrecht
Het door het college van burgemeester en wethouders gevestigde voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, tweede lid van de Omgevingswet, vervalt drie maanden na het ingaan daarvan of, als dat eerder is, op het tijdstip dat een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid van de Omgevingswet ingaat (de vestiging van het voorkeursrecht door de gemeenteraad).
De gemeenteraad dient derhalve binnen drie maanden een besluit te nemen om op de onroerende zaken het voorkeursrecht te vestigen (lees: bestendigen).
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking met de daarop betrekking hebbende stukken is op 8 september 2026 per brief aan de belanghebbenden (de betrokken grondeigenaren en de eventuele beperkt gerechtigden) bekendgemaakt. De voorkeursrechtbeschikking treedt in werking na inschrijving bij het Kadaster.
Kennisgeving terinzagelegging
De voorkeursrechtbeschikking van het college van 8 september 2026 ligt samen met het voorstel aan de gemeenteraad (voorkeursrechtbeschikking) en bijbehorende bijlagen ter inzage. Bijbehorende bijlagen zijn de kadastrale kaart met daarop de kadastrale aanduiding van de in de voorkeursrechtbeschikking opgenomen onroerende zaken, de grootte, alsmede de namen van de eigenaren en/of zakelijk gerechtigden, en overige relevante gegevens. De stukken liggen van 11 september 2026 tot en met 14 oktober 2026 gedurende vier weken ter inzage. In de periode van 11 september tot en met 29 september zijn de stukken in te zien in het stadhuis van de gemeente Oldenzaal aan de Ganzenmarkt 1, 7571 CD Oldenzaal. In de periode van 30 september tot en met 4 oktober is de gemeente wegens een verhuizing gesloten. In de periode van 5 oktober tot en met 14 oktober zijn de stukken in te zien aan de Lossersestraat 2, 7574 AE Oldenzaal.
Voor het inzien kan een afspraak gemaakt worden via vastgoed@oldenzaal.nl of het telefoonnummer (0541) 58 81 11.
U kunt de voorkeursrechtbeschikking en de bijbehorende stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom).
In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de gemeenteraad te nemen besluit tot vestiging van het voorkeursrecht worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht, gedurende vier weken met ingang van 11 september 2026 in de gelegenheid gesteld om tot uiterlijk 14 oktober 2026 schriftelijk of mondeling hun zienswijzen ten aanzien van de ontwerp beschikking van de gemeenteraad naar voren te brengen.
Zienswijzen kunnen schriftelijk of mondeling naar voren worden gebracht bij de gemeenteraad, postbus 354, 7570 AJ in Oldenzaal. Als u mondeling een zienswijze wilt indienen, kunt u een afspraak maken met de ambtenaren van het team Grondzaken. U kunt ook mailen naar vastgoed@oldenzaal.nl.
Belanghebbenden kunnen binnen zes weken na de dag van bekendmaking van de voorkeursrechtbeschikking van het college bezwaar indienen. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste de naam het adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van de beschikking waartegen het bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van Oldenzaal, postbus 354, 7570 AJ Oldenzaal.
U kunt ook digitaal bezwaar maken via https://www.oldenzaal.nl/bezwaar. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Als u ingelogd bent met DigiD, kunt u het bezwaarformulier digitaal invullen.
Indiening van een bezwaarschrift betekent niet dat de werking van het besluit wordt uitgesteld. Na indiening van een bezwaarschrift bestaat de mogelijkheid een voorlopige voorziening aan te vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Overijssel, afdeling Bestuursrecht, postbus 10067, 8000 GB Zwolle. Daaraan zijn kosten (griffierecht) verbonden.
Een verzoek om voorlopige voorziening kunt u ook digitaal indienen bij genoemde rechtbank via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/html/gmb-2026-428466.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/odt/gmb-2026-428466.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/pdf/gmb-2026-428466.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-428466/1/xml/gmb-2026-428466.xml
Gerelateerde Documenten
Toestemming voor ontheffing sluitingstijden voor het houden van een Bokbieravond 16 oktober 2026, Schapendijk 37 in Oldenzaal
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/xml\/gmb-2026-428466.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/html\/gmb-2026-428466.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/odt\/gmb-2026-428466.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/pdf\/gmb-2026-428466.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-428466\/1\/xml\/gmb-2026-428466.xml"
],
"timestamp": "2026-09-11T09:25:42.742003+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2026-428466.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2026",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2026",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260318 480286,260312 480315,260297 480361,260293 480363,260255 480344,260263 480278,260318 480286))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.931285 52.300453,6.9312062 52.300714,6.9310007 52.301131,6.9309427 52.301149,6.9303798 52.300986,6.9304765 52.300391,6.931285 52.300453))",
"perceelnummer": "482",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 482",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260100 480259,260098 480250,260100 480247,260104 480261,260100 480259))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9280816 52.300252,6.9280495 52.300171,6.9280779 52.300144,6.9281409 52.300269,6.9280816 52.300252))",
"perceelnummer": "943",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 943",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260154 480159,260252 480202,260239 480336,260185 480309,260216 480255,260182 480236,260151 480290,260104 480261,260100 480247,260154 480159))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9288419 52.299343,6.9302915 52.299711,6.9301428 52.300917,6.929343 52.300685,6.9297805 52.300194,6.9292762 52.30003,6.9288387 52.300521,6.9281409 52.300269,6.9280779 52.300144,6.9288419 52.299343))",
"perceelnummer": "945",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 945",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260185 480309,260151 480290,260182 480236,260216 480255,260185 480309))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.929343 52.300685,6.9288387 52.300521,6.9292762 52.30003,6.9297805 52.300194,6.929343 52.300685))",
"perceelnummer": "946",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 946",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260163 480019,260171 480012,260254 480015,260255 480149,260249 480148,260252 480202,260154 480159,260164 480121,260161 480022,260163 480019))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9289301 52.298083,6.9290452 52.298019,6.9302625 52.29803,6.930319 52.299234,6.9302307 52.299226,6.9302915 52.299711,6.9288419 52.299343,6.9289766 52.299,6.9289017 52.298111,6.9289301 52.298083))",
"perceelnummer": "947",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 947",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260318 480281,260318 480286,260263 480278,260265 480263,260312 480270,260310 480282,260318 480281))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9312835 52.300408,6.931285 52.300453,6.9304765 52.300391,6.9305011 52.300256,6.9311921 52.30031,6.9311666 52.300418,6.9312835 52.300408))",
"perceelnummer": "948",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 948",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260324 480239,260268 480231,260277 480154,260326 480166,260327 480211,260324 480239))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9313583 52.300029,6.9305351 52.299968,6.9306429 52.299275,6.9313648 52.299373,6.9313935 52.299777,6.9313583 52.300029))",
"perceelnummer": "1247",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1247",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260277 480154,260326 480160,260326 480166,260277 480154))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9306429 52.299275,6.9313629 52.299319,6.9313648 52.299373,6.9306429 52.299275))",
"perceelnummer": "1389",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1389",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260247 480261,260265 480263,260255 480345,260239 480336,260247 480261))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9302367 52.300242,6.9305011 52.300256,6.9303801 52.300995,6.9301428 52.300917,6.9302367 52.300242))",
"perceelnummer": "1698",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1698",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260278 480147,260265 480263,260247 480261,260255 480148,260278 480147))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9306554 52.299211,6.9305011 52.300256,6.9302367 52.300242,6.9303187 52.299225,6.9306554 52.299211))",
"perceelnummer": "1699",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1699",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260253 480190,260249 480148,260255 480149,260253 480190))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9303024 52.299603,6.9302307 52.299226,6.930319 52.299234,6.9303024 52.299603))",
"perceelnummer": "1700",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1700",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260261 480081,260261 480015,260267 480015,260277 480021,260277 480089,260260 480090,260261 480081))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9303857 52.298622,6.9303651 52.298029,6.930453 52.298028,6.9306014 52.29808,6.9306227 52.298691,6.9303738 52.298703,6.9303857 52.298622))",
"perceelnummer": "1707",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1707",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((260254 480015,260261 480015,260260 480147,260255 480148,260254 480015))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.9302625 52.29803,6.9303651 52.298029,6.9303916 52.299215,6.9303187 52.299225,6.9302625 52.29803))",
"perceelnummer": "1708",
"geometrielabel": "Perceel Oldenzaal (ODZ00) E 1708",
"ligtInGemeente": "Oldenzaal",
"kadastraleSectie": "E"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Gemeente": {
"gemeentenaam": "Oldenzaal",
"ligtInProvincie": "Overijssel"
}
}
],
"publicatienummer": "428466",
"terinzageleggingOP": "til-2026-35796",
"datumEindeReactietermijn": "2026-10-14",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2026-09-11T09:17:19.3119209+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2026-09-11T09:17:19.3119209+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht locatie bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel tussen de Schuttersveldstraat, Eekboerstraat en Enschedesestraat te Oldenzaal, gemeente Oldenzaal, op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Omgevingswet",
"creator": "Oldenzaal",
"language": "nl",
"modified": "2026-09-11",
"authority": "Oldenzaal",
"identifier": "gmb-2026-428466"
},
"owmsmantel": {
"date": "2026-09-11",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2026-09-11",
"publisher": "Oldenzaal",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}