Kennisgeving van terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking Haveland fase 1 van de raad van de gemeente Rheden ex artikel 9.1 lid 1 onder b Omgevingswet
Document Metadata
Document Inhoud
Kennisgeving van terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking Haveland fase 1 van de raad van de gemeente Rheden ex artikel 9.1 lid 1 onder b Omgevingswet
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Vestiging voorkeursrecht
De raad van de gemeente Rheden heeft op 25 augustus 2026 besloten om op grond van het bepaalde in artikel 9.1 lid 1 onder b van de Omgevingswet (Ow) een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken gelegen in het gebied Haveland in de kadastrale gemeente Rheden.
Op de betrokken percelen is eerder een voorkeursrecht gevestigd door de raad van de gemeente Rheden bij beschikking van 27 mei 2025. Die voorkeursrechtbeschikking is nooit in werking getreden, omdat de voorkeursrechtbeschikking niet tijdig is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. De raad trekt de voorkeursrechtbeschikking d.d. 27 mei 2025 in en vestigt een voorkeursrecht bij beschikking van 25 augustus 2026.
Ligging, huidig gebruik en toegedachte functie
Het voorkeursrecht is gevestigd op de onroerende zaken die zijn vermeld op de bij de beschikking behorende en daarvan onderdeel uitmakende en als zodanig gewaarmerkte grondtekening en perceellijst, één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 25 augustus 2026. De reden om op de betrokken percelen een voorkeursrecht te vestigen, is dat de gemeente aan de gronden de functie Wonen heeft toegedacht. De gronden hebben de bestemming/functie Bedrijventerrein, maar liggen momenteel braak. De toebedachte functie wijkt dus af van het huidig gebruik. De gemeente is voornemens de toegedachte functies nader uit te werken in een omgevingsplan.
Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een eerste recht van koop op de in de beschikking betrokken percelen, waardoor de gemeente regie kan houden op de haar voorgestane ontwikkeling in het betreffende gebied.
De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat de eigenaren en beperkt gerechtigden van de betrokken onroerende zaken, wanneer zij hun (recht op de) onroerende zaak willen vervreemden, het eerst aan de gemeente moeten aanbieden. Een aantal rechtshandelingen is uitgezonderd van deze verplichting, zoals verkoop aan bepaalde familieleden of executieverkoop (artikel 9.8 tot en met 9.10 Ow). De vestiging van het voorkeursrecht door de raad geldt in eerste instantie voor drie jaar. De eigenaren en rechthebbenden hebben persoonlijk bericht ontvangen over de inhoud van de beschikking en de gevolgen hiervan.
De voorkeursrechtbeschikking van de raad d.d. 25 augustus 2026 met de bijbehorende bijlagen ligt met ingang van 1 september gedurende zes weken kosteloos ter inzage in het gemeentehuis van Rheden (Hoofdstraat 3, 6994 AB De Steeg).
De bijbehorende bijlagen bestaan uit een grondtekening en een lijst met daarop de kadastrale aanduiding van de in de voorkeursrechtbeschikking opgenomen onroerende zaken, de grootte, de naam en vestigingsplaats van de eigenaar en/of beperkt gerechtigde en overige relevante gegevens.
De voorkeursrechtbeschikking van de raad ligt samen met de bijbehorende perceellijst (bijlage 2) en grondtekening (bijlage 3) gedurende zes weken, met ingang van 1 september tot 13 oktober 2026 voor een ieder kosteloos ter inzage in het gemeentehuis te De Steeg (Hoofdstraat 3, 6994 AB).
De openingstijden van het gemeentehuis zijn van maandag t/m donderdag van 9:00 uur tot 17:00 uur en vrijdag van 9:00 tot 12:30 uur.
De stukken zijn dezelfde periode tevens digitaal in te zien via deze kennisgeving op officielebekendmakingen.nl (ga naar ‘Bekijk documenten’).
Gelijktijdig liggen het ontwerpraadsvoorstel en de ontwerpraadsbeschikking tot (definitieve) vestiging van het voorkeursrecht (bijlage 4) ter inzage op de hiervoor beschreven wijze.
Bezwaar, beroep en voorlopige voorziening
Tegen de beschikking van de raad staat bezwaar en beroep open. Gedurende een termijn van zes weken, vanaf 1 september tot 13 oktober 2026 kunnen belanghebbenden een bezwaarschrift indienen. In het ondertekende bezwaarschrift moet worden opgenomen: de naam en het adres van de belanghebbende, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaarschrift (de motivering). Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan de raad van de gemeente Rheden (Postadres: Postbus 9110 6994 ZJ De Steeg). Het maken van bezwaar schorst de werking van het besluit niet.
Vervolgens kunnen belanghebbenden, indien zij het niet eens zijn met de beslissing op het bezwaarschrift, beroep instellen bij de rechtbank en hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
In geval van spoed kunnen belanghebbenden die tevens een bezwaarschrift hebben ingediend, de voorzieningenrechter van de Rechtbank Gelderland, afdeling bestuursrecht te Arnhem verzoeken om een voorlopige voorziening.
Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met R. Huisman. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 026-4976911 en via e-mailadres gemeente@rheden.nl
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/html/gmb-2026-415248.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/odt/gmb-2026-415248.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/pdf/gmb-2026-415248.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-415248/1/xml/gmb-2026-415248.xml
Gerelateerde Documenten
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/xml\/gmb-2026-415248.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/html\/gmb-2026-415248.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/odt\/gmb-2026-415248.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/pdf\/gmb-2026-415248.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-415248\/1\/xml\/gmb-2026-415248.xml"
],
"timestamp": "2026-09-01T14:43:19.672854+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2026-415248.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2026",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2026",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((199566 447113,199565 447115,199561 447115,199561 447112,199566 447113))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.036334 52.01059,6.0363197 52.010609,6.0362614 52.010609,6.0362611 52.010582,6.036334 52.01059))",
"perceelnummer": "5822",
"geometrielabel": "Perceel Rheden (RDN02) D 5822",
"ligtInGemeente": "Rheden",
"kadastraleSectie": "D"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((199583 447134,199586 447134,199587 447180,199584 447196,199583 447134))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.0365843 52.010778,6.036628 52.010778,6.0366486 52.011191,6.036607 52.011335,6.0365843 52.010778))",
"perceelnummer": "6552",
"geometrielabel": "Perceel Rheden (RDN02) D 6552",
"ligtInGemeente": "Rheden",
"kadastraleSectie": "D"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((199583 447134,199586 447057,199586 447134,199583 447134))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.0365843 52.010778,6.036618 52.010086,6.036628 52.010778,6.0365843 52.010778))",
"perceelnummer": "6553",
"geometrielabel": "Perceel Rheden (RDN02) D 6553",
"ligtInGemeente": "Rheden",
"kadastraleSectie": "D"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((199458 447147,199467 447067,199461 447066,199471 446987,199483 446989,199488 446953,199586 446881,199583 447134,199554 447130,199546 447188,199458 447147),(199561 447112,199561 447115,199565 447115,199566 447113,199561 447112))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.0347654 52.010905,6.0348861 52.010185,6.0347986 52.010177,6.034934 52.009466,6.035109 52.009483,6.0351772 52.009159,6.0365951 52.008504,6.0365843 52.010778,6.0361614 52.010744,6.0360525 52.011266,6.0347654 52.010905), (6.0362611 52.010582,6.0362614 52.010609,6.0363197 52.010609,6.036334 52.01059,6.0362611 52.010582))",
"perceelnummer": "6555",
"geometrielabel": "Perceel Rheden (RDN02) D 6555",
"ligtInGemeente": "Rheden",
"kadastraleSectie": "D"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((199570 447199,199546 447188,199554 447130,199583 447134,199584 447196,199577 447200,199570 447199))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.0364035 52.011363,6.0360525 52.011266,6.0361614 52.010744,6.0365843 52.010778,6.036607 52.011335,6.0365056 52.011372,6.0364035 52.011363))",
"perceelnummer": "6554",
"geometrielabel": "Perceel Rheden (RDN02) D 6554",
"ligtInGemeente": "Rheden",
"kadastraleSectie": "D"
}
}
],
"publicatienummer": "415248",
"terinzageleggingOP": "til-2026-34413",
"datumEindeReactietermijn": "2026-10-13",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2026-09-01T14:43:08.2365559+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2026-09-01T14:43:08.2365559+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Kennisgeving van terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking Haveland fase 1 van de raad van de gemeente Rheden ex artikel 9.1 lid 1 onder b Omgevingswet",
"creator": "Rheden",
"language": "nl",
"modified": "2026-09-01",
"authority": "Rheden",
"identifier": "gmb-2026-415248"
},
"owmsmantel": {
"date": "2026-09-01",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2026-09-01",
"publisher": "Rheden",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}