Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking ‘Bedrijventerrein III’
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2025-389682
Archiefdatum
05.09.2025
Status
📢 MELDING
Laatste wijziging
05.09.2025 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking ‘Bedrijventerrein III’
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Loon op Zand geeft hierbij kennis van de terinzagelegging van haar besluit op 2 september 2025 om op grond van artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet (Ow) een voorkeursrecht te vestigen op een deel van de onroerende zaken die deel uitmaken van de locatie ‘Bedrijventerrein III’ te Kaatsheuvel. De onroerende zaken zijn weergegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende grondtekening en aangegeven op de percelenlijst.
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Loon op Zand geeft hierbij kennis van de terinzagelegging van haar besluit op 2 september 2025 om op grond van artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet (Ow) een voorkeursrecht te vestigen op een deel van de onroerende zaken die deel uitmaken van de locatie ‘Bedrijventerrein III’ te Kaatsheuvel. De onroerende zaken zijn weergegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende grondtekening en aangegeven op de percelenlijst.
Waarom vestigt de gemeente het voorkeursrecht?
In de gemeente Loon op Zand zijn op dit moment de laatste bedrijfskavels in de verkoop. Hierna zijn er geen kavels meer beschikbaar. Hierdoor kunnen bedrijven lastig groeien en vernieuwen en wordt de doorstroming op de bedrijventerreinenmarkt geremd. Uit een verkenning van de (toekomstige) ruimtebehoefte naar bedrijfskavels in Loon op Zand, een globale financiële analyse alsmede een eerste stedenbouwkundige verkenning lijkt de uitbreiding kansrijk van Bedrijvenpark Kaatsheuvel met een derde fase ook wel het gebied ‘Bedrijventerrein III’ genoemd. Om betere omstandigheden te creëren voor de realisatie van de uitbreiding van het Bedrijvenpark Kaatheuvel zetten wij het instrument van het voorkeursrecht in. Het vestigen van een voorkeursrecht biedt ons de mogelijkheid om een actieve en regisserende rol te spelen bij de invulling van deze plannen. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie in de vorm van een eerste recht van koop op de in de beschikking opgenomen onroerende zaken. Vanaf het moment dat deze voorkeursrechtbeschikking in werking treedt, moeten de eigenaren en houders van beperkte rechten op de desbetreffende onroerende zaken bij een voorgenomen vervreemding (verkoop) ons eerst uitnodigen om te onderhandelen over de vervreemding van de onroerende zaak aan de gemeente. Daarmee verstevigen wij onze positie op de grondmarkt en kunnen wij preventief acteren, anticiperend op eventuele grondtransacties op deze locatie.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders is reeds per aangetekende brief met bijlagen bekendgemaakt aan de belanghebbenden (de eigenaren en alle (andere) rechthebbenden op de betrokken onroerende zaken). Binnen vier dagen na de bekendmaking ervan dient de beschikking te worden ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van de inschrijving in werking treedt.
De voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders ligt samen met de daarbij behorende en daarvan onderdeel uitmakende bijlagen met ingang van 5 september 2025 voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage op de receptie van gemeentehuis Het Klavier, Anton Pieckplein 1 te Kaatsheuvel. De receptie is op maandag, dinsdag en donderdag geopend van 09:00 uur tot 17:00 uur, woensdag van 09:00 uur tot 19:30 uur en vrijdag van 09:00 uur tot 12:30 uur. De voorkeursrechtbeschikking en de daarop betrekking hebbende stukken zijn ook gedurende deze periode te raadplegen via de gemeentelijke webpagina:
https://www.loonopzand.nl/nieuws-en-besluiten/bekendmakingen.
Bezwaar tegen beschikking college en voorlopige voorziening
Tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders kunnen belanghebbenden ingevolge de Algemene wet bestuursrecht (Awb) bezwaar maken. De bezwaartermijn bedraagt zes weken, welke termijn aanvangt met ingang van de dag na die waarop het besluit is bekendgemaakt. Dit houdt in dat het bezwaarschrift uiterlijk 15 oktober 2025 moet zijn ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Loon op Zand, Postbus 7, 5170 AA Kaatsheuvel. Het bezwaar dient te zijn ondertekend en bevat tenminste:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van bezwaar.
Een belanghebbende die bezwaar heeft ingediend kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 van de Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant, afdeling bestuursrecht, Postbus 90006, 4800 PA Breda.
Zienswijzen tegen voorgenomen besluit gemeenteraad
Om het voorkeursrecht voort te zetten is er binnen drie maanden na het ingaan ervan een nieuwe voorkeursrechtbeschikking nodig van de gemeenteraad. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van de door de gemeenteraad te nemen beschikking tot vestiging van het voorkeursrecht worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 van de Awb, in de gelegenheid gesteld om uiterlijk 1 oktober 2025 schriftelijk of mondeling hun zienswijzen ten aanzien van de voorgenomen voorkeursrechtbeschikking naar voren te brengen. De zienswijzen kunnen schriftelijk worden gericht aan de raad van de gemeente Loon op Zand, Postbus 7, 5170 AA Kaatsheuvel. Voor het maken van een afspraak om de zienswijze mondeling toe te lichten kan contact worden opgenomen via het algemene telefoonnummer: 0416 – 289111.
Laat het ons gerust weten. U kunt dan per e-mail contact opnemen met J. de Jong via grondzaken@loonopzand.nl.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/html/gmb-2025-389682.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/odt/gmb-2025-389682.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/pdf/gmb-2025-389682.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-389682/1/xml/gmb-2025-389682.xml
Gerelateerde Documenten
Toestemming voor het verhogen van het dak van de bestaande uitbouw, het optrekken van de bestaande verdieping en afdekken met een plat dak aan Gerlachusstraat 6, 5175 AJ Loon op Zand
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een nieuwe villa aan Wielstraat 2, 5171 RJ Kaatsheuvel
Aanvraag vergunning voor het starten/uitvoeren van een massage praktijk aan huis aan IJssel 34, 5172 BP Kaatsheuvel
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een extra inrit aan Pastoor de Klijnlaan 15, 5171 JT Kaatsheuvel
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/xml\/gmb-2025-389682.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/html\/gmb-2025-389682.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/odt\/gmb-2025-389682.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/pdf\/gmb-2025-389682.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-389682\/1\/xml\/gmb-2025-389682.xml"
],
"timestamp": "2025-09-05T12:41:50.643345+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-389682.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129536 409032,129530 409035,129528 409012,129508 409015,129500 408918,129469 408920,129469 408914,129505 408911,129514 409008,129534 409006,129536 409032))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0191076 51.669519,5.0190207 51.669545,5.0189935 51.669338,5.0187041 51.669365,5.0185956 51.668492,5.0181473 51.668509,5.0181478 51.668455,5.0186684 51.66843,5.0187914 51.669302,5.0190806 51.669285,5.0191076 51.669519))",
"perceelnummer": "65",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 65",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129463 408841,129460 408804,129499 408801,129501 408839,129463 408841))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0180664 51.667798,5.0180257 51.667466,5.0185897 51.667441,5.0186158 51.667782,5.0180664 51.667798))",
"perceelnummer": "66",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 66",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129455 408734,129453 408703,129720 408684,129723 408714,129455 408734))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0179586 51.666836,5.017932 51.666558,5.0217927 51.666399,5.0218338 51.666669,5.0179586 51.666836))",
"perceelnummer": "69",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 69",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129587 409011,129585 409004,129607 408995,129610 409001,129587 409011))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0198464 51.669332,5.019818 51.669269,5.0201367 51.669189,5.0201796 51.669243,5.0198464 51.669332))",
"perceelnummer": "773",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 773",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129585 409004,129584 408999,129605 408991,129607 408995,129585 409004))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.019818 51.669269,5.0198039 51.669224,5.020108 51.669153,5.0201367 51.669189,5.019818 51.669269))",
"perceelnummer": "1367",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 1367",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129678 408973,129675 408942,129637 408944,129610 408950,129606 408908,129687 408899,129693 408967,129678 408973))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0211646 51.668995,5.0211235 51.668716,5.020574 51.668732,5.0201833 51.668785,5.0201285 51.668407,5.0213 51.66833,5.0213818 51.668941,5.0211646 51.668995))",
"perceelnummer": "1489",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 1489",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((129607 408995,129605 408991,129584 408999,129559 408726,129670 408718,129687 408899,129606 408908,129614 408999,129610 409001,129607 408995))",
"locatiegebied": "POLYGON((5.0201367 51.669189,5.020108 51.669153,5.0198039 51.669224,5.0194624 51.666769,5.0210675 51.666702,5.0213 51.66833,5.0201285 51.668407,5.0202376 51.669226,5.0201796 51.669243,5.0201367 51.669189))",
"perceelnummer": "1490",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 1490",
"ligtInGemeente": "Waalwijk",
"kadastraleSectie": "P"
}
},
{
"Punt": {
"geometrie": "POINT(129585.98502715008 409010.0636416205)",
"locatiepunt": "51.6693236888144 5.0198317849069",
"locatiegebied": "51.669324,5.0198318",
"geometrielabel": "Perceel Loon op Zand (LOO00) P 772",
"ligtInGemeente": "Loon op Zand"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
}
],
"publicatienummer": "389682",
"terinzageleggingBG": "https:\/\/www.loonopzand.nl\/nieuws-en-besluiten\/bekendmakingen",
"datumEindeReactietermijn": "2025-10-16",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-09-05T12:41:37.7700941+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-09-05T12:41:37.7700941+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking ‘Bedrijventerrein III’",
"creator": "Loon op Zand",
"language": "nl",
"modified": "2025-09-05",
"authority": "Loon op Zand",
"identifier": "gmb-2025-389682"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-09-05",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-09-05",
"publisher": "Loon op Zand",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}