Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Koggenland, kadastrale gemeente Wester-Koggenland
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2026-72721
Archiefdatum
19.02.2026
Status
❓ ONBEKEND
Laatste wijziging
19.02.2026 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Koggenland, kadastrale gemeente Wester-Koggenland
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Kennisgeving van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken
Projectlocatie
De Goorn,
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Kennisgeving van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken
Gemeenteblad van 19 februari 2026
Vestiging voorkeursrecht
De raad van de gemeente Koggenland heeft op 16 februari 2026 besloten om op basis van artikel 9.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Omgevingswet een voorkeursrecht te vestigen op percelen op de locatie Avenhorn-West. De percelen zijn nader aangegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende kadastrale tekening met kenmerk TK-30509145-02 en op de perceelslijst met kenmerk PL-30509145-02.
Waarom is een voorkeursrecht gevestigd?
Het voorkeursrecht wordt gevestigd ten behoeve van mogelijke woningbouw met de daarbij behorende voorzieningen.
Om te voorzien in de woonbehoefte voor diverse doelgroepen op zowel korte termijn tot 2031 als tot 2040 heeft de gemeente Koggenland de ambitie om één of meerdere nieuwe woonwijken met bijbehorende voorzieningen (aangeduid als Avenhorn-De Goorn-West/Noord) te (doen) ontwikkelen.
De gemeente wil in een vroeg stadium de strategie bepalen om regie te houden over en sturing te geven aan de beoogde woningbouwontwikkelingen in de gemeente. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in het betreffende gebied c.q. een eerste recht van koop op de in de beschikking betrokken percelen. De eigenaren van de betreffende percelen dienen die percelen bij door hen voorgenomen vervreemding eerst aan de gemeente te koop aan te bieden c.q. de gemeente in de gelegenheid te stellen om de percelen te verwerven.
Het gemeentelijk voorkeursrecht maakt het de gemeente mogelijk om de regie te houden bij de uitvoering van haar plannen. Het gemeentelijk voorkeursrecht voorkomt dat een andere partij zich in het gebied een positie verschaft, waardoor de gemeentelijke regierol zou kunnen worden verstoord. Vrije vervreemding van de betreffende gronden zou de realisatie van de toegedachte/toegedeelde functie kunnen frustreren. Dit rechtvaardigt het vestigen van een voorkeursrecht, omdat daarmee de vrije overdraagbaarheid van deze gronden wordt beperkt.
De aan de locatie toegedachte/toegedeelde functie ‘Wonen met bijbehorende voorzieningen, nader uit te werken’ is een niet-agrarische functie. Voor de locatie geldt voorts dat het bestaande, grotendeels agrarische, feitelijke gebruik afwijkt van die toegedachte functie.
Daarmee is aan beide vereisten voor de vestiging van een voorkeursrecht voldaan.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking is op 18 februari 2026 bekendgemaakt door toezending van de beschikking aan de belanghebbenden (lees: de betrokken grondeigenaren en de eventuele beperkt gerechtigden).
Binnen vier dagen na de bekendmaking dient de voorkeursrechtbeschikking te worden ingeschreven in de openbare registers, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving in werking treedt.
Kennisgeving terinzagelegging
Ter voldoening aan onze wettelijke verplichting geven wij hierbij kennis van het feit dat de voorkeursrechtbeschikking en de op de beschikking betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceelslijst en de grondtekening met ingang van 19 februari 2026 voor een periode van zes weken voor eenieder kosteloos ter inzage liggen in het gemeentehuis te Middenhof 2, 1648 JG De Goorn.
Maandag, donderdag: 09.00 - 19.00 uur
Dinsdag, woensdag: 09.00 - 16.30 uur
Vrijdag: 09.00 - 12.00 uur
U dient voor inzage van de stukken vooraf telefonisch contact op te nemen met de gemeente via telefoonnummer (0229) 548400.
Het besluit en de bijbehorende stukken zijn gedurende dezelfde termijn tevens elektronisch in te zien https://www.koggenland.nl/voorkeursrecht-avenhorn-west?token=n4zf9a2xE1GXpE5HA0ejqYZqs1zRCIS700RKm6T5HBI
Belanghebbenden (lees: de betrokken grondeigenaren en eventuele beperkt gerechtigden) kunnen een bezwaarschrift indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking. De bezwaartermijn bedraagt zes weken, ingaande op 19 februari 2026. Een bezwaar-schrift moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Koggenland, Postbus 21, 1633 ZG Avenhorn.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van het bezwaar.
Voorlopige voorziening Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland, afdeling Bestuursrecht, t.a.v. de Voorzieningenrechter, Postbus 1621, 2003 BR Haarlem. U kunt uw verzoek om voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig.
Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen via telefoonnummer (0229) 548400 of via e-mail: info@koggenland.nl.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/html/gmb-2026-72721.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/odt/gmb-2026-72721.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/pdf/gmb-2026-72721.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2026/gmb-2026-72721/1/xml/gmb-2026-72721.xml
Gerelateerde Documenten
Toestemming voor het plaatsen van een dakopbouw ten behoeve van een nieuwe woning, Praam 2, 1713VL Obdam
Intrekken omgevingsvergunning voor het Intrekken van de omgevingsvergunning Z2023-00000777, Grosthuizen 31A-34, 1633EL Avenhorn
Toestemming voor het uitbreiden van een schuur, Julianastraat 36, 1633JM Avenhorn
Toestemming voor het wijzigen van een kozijn in de voorgevel, Meerval 1, 1633DB Avenhorn
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/xml\/gmb-2026-72721.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/html\/gmb-2026-72721.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/odt\/gmb-2026-72721.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/pdf\/gmb-2026-72721.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2026\/gmb-2026-72721\/1\/xml\/gmb-2026-72721.xml"
],
"timestamp": "2026-02-19T09:09:32.554093+01:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2026-72721.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2026",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2026",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((124836 514850,124885 514791,125095 514970,125093 514974,125080 514998,125054 514986,125035 515012,124836 514850))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9417817 52.620343,4.9425106 52.619816,4.9455954 52.621436,4.9455655 52.621472,4.9453714 52.621687,4.9449885 52.621578,4.9447056 52.62181,4.9417817 52.620343))",
"perceelnummer": "365",
"geometrielabel": "Perceel Wester-Koggenland (KGL02) AD 365",
"ligtInGemeente": "Koggenland",
"kadastraleSectie": "AD"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((124836 514850,124965 514956,124938 514999,124906 514974,124875 515013,124872 515013,124771 514928,124836 514850))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9417817 52.620343,4.943677 52.621303,4.9432744 52.621688,4.9428041 52.621462,4.9423428 52.62181,4.9422985 52.62181,4.9408148 52.621041,4.9417817 52.620343))",
"perceelnummer": "364",
"geometrielabel": "Perceel Wester-Koggenland (KGL02) AD 364",
"ligtInGemeente": "Koggenland",
"kadastraleSectie": "AD"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((124831 515026,124799 515000,124806 514985,124804 514984,124814 514971,124851 515001,124831 515026))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9416919 52.621925,4.9412217 52.621689,4.9413264 52.621555,4.941297 52.621546,4.9414458 52.621429,4.9419895 52.621701,4.9416919 52.621925))",
"perceelnummer": "1010",
"geometrielabel": "Perceel Wester-Koggenland (KGL02) AD 1010",
"ligtInGemeente": "Koggenland",
"kadastraleSectie": "AD"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((124799 515000,124747 514960,124768 514933,124814 514971,124804 514984,124806 514985,124799 515000))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9412217 52.621689,4.9404575 52.621327,4.94077 52.621085,4.9414458 52.621429,4.941297 52.621546,4.9413264 52.621555,4.9412217 52.621689))",
"perceelnummer": "1011",
"geometrielabel": "Perceel Wester-Koggenland (KGL02) AD 1011",
"ligtInGemeente": "Koggenland",
"kadastraleSectie": "AD"
}
}
],
"publicatienummer": "72721",
"terinzageleggingBG": "https:\/\/www.koggenland.nl\/voorkeursrecht-avenhorn-west?token=n4zf9a2xE1GXpE5HA0ejqYZqs1zRCIS700RKm6T5HBI",
"datumEindeReactietermijn": "2026-04-02",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2026-02-19T09:08:24.8147421+01:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2026-02-19T09:08:24.8147421+01:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Vestiging gemeentelijk voorkeursrecht te Koggenland, kadastrale gemeente Wester-Koggenland",
"creator": "Koggenland",
"language": "nl",
"modified": "2026-02-19",
"authority": "Koggenland",
"identifier": "gmb-2026-72721"
},
"owmsmantel": {
"date": "2026-02-19",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2026-02-19",
"publisher": "Koggenland",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}