Vestiging voorkeursrecht Werkendam Noord
Document Metadata
Document Inhoud
Vestiging voorkeursrecht Werkendam Noord
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena heeft op 26 augustus 2025 besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen, om op basis van artikel 9.1 lid 1. onder c. van de Omgevingswet (Ow) het voorkeursrecht te vestigen op de percelen tussen de Vijcie, de Robijnsweg en de Rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI). Het college heeft op 2 juli 2024 tevens besloten om op basis van artikel 9.1 lid 2. Ow zelf een (vooruitlopend / voorbescherming biedend) voorkeursrecht te vestigen op de hiervoor genoemde percelen. Op basis van artikel 9.4 lid 3. van de Omgevingswet keursrecht vervalt het op deze grondslag door het college gevestigde voorkeursrecht drie (3) maanden na het ingaan ervan of, als dat eerder is, op het tijdstip dat een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid van de Omgevingswet ingaat. Het voorkeursrecht gaat in op het moment van inschrijving in de openbare registers van het Kadaster.
Projectlocatie
Almkerk,
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Altena heeft op 26 augustus 2025 besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen, om op basis van artikel 9.1 lid 1. onder c. van de Omgevingswet (Ow) het voorkeursrecht te vestigen op de percelen tussen de Vijcie, de Robijnsweg en de Rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI). Het college heeft op 2 juli 2024 tevens besloten om op basis van artikel 9.1 lid 2. Ow zelf een (vooruitlopend / voorbescherming biedend) voorkeursrecht te vestigen op de hiervoor genoemde percelen. Op basis van artikel 9.4 lid 3. van de Omgevingswet keursrecht vervalt het op deze grondslag door het college gevestigde voorkeursrecht drie (3) maanden na het ingaan ervan of, als dat eerder is, op het tijdstip dat een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid van de Omgevingswet ingaat. Het voorkeursrecht gaat in op het moment van inschrijving in de openbare registers van het Kadaster.
Op de hiervoor genoemde percelen is in ieder geval de afgelopen twee (2) jaar geen gemeentelijk voorkeursrecht gevestigd geweest, dat gebaseerd was op dezelfde (wettelijke) grondslag.
Waarom wordt het voorkeursrecht gevestigd
De gemeente is voornemens om een nieuw bedrijventerrein te ontwikkelen in Werkendam Noord. Het doel van deze ontwikkeling is te zorgen voor meer ruimte voor lokale bedrijvigheid. Het nu gevestigde voorkeursrecht sluit qua locatie aan op het reeds op 14 maart 2023 gevestigde voorkeursrecht in Werkendam Noord, tussen de Kooikamp en de RWZI.
Door het vestigen van een voorkeursrecht zorgen we ervoor dat de regierol van de gemeente bij het ontwikkelen van de plannen en het realiseren van de nieuwe ruimtelijke invulling meer geborgd is, mede doordat het er voor zorgt dat (verdere) grondspeculatie en daarmee samenhangende grondprijsopdrijvingen voorkomen wordt. Het voorkeursrecht zorgt er voor dat bij (een voornemen tot) vervreemding van het perceel (of het daarop rustende zakelijke recht), de eigenaar of zakelijk gerechtigde dit eerst te koop moet aanbieden aan de gemeente.
Het openbare belang om als gemeente zoveel mogelijk regie te kunnen voeren bij de ontwikkeling van het perceel, zowel wat betreft de ruimtelijke invulling van de nieuwe functies als ook wat betreft de financiële haalbaarheid daarvan, weegt dan zwaarder dan het belang van de eigenaar of zakelijk gerechtigde om het perceel vrijelijk te kunnen verkopen aan wie hij wil. Het zwaarder wegende openbare belang legitimeert daarmee de vestiging van het gemeentelijke voorkeursrecht.
Gevolgen van de vestiging van het voorkeursrecht
Het voorkeursrecht houdt in dat de eigenaar van het perceel en de zakelijk gerechtigde tot dat perceel, wanneer zij het perceel respectievelijk het zakelijk recht daarop willen verkopen, deze eerst aan de gemeente Altena moeten aanbieden. De eigenaar en zakelijk gerechtigde zijn per brief op de hoogte gesteld van de genomen voorkeursrechtbeschikking.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking is bekendgemaakt door toezending van de beschikking aan de belanghebbenden (lees: de betrokken grondeigenaren en de eventuele beperkt gerechtigden). Dit is gebeurd op 14 mei 2025. Binnen vier dagen na de bekendmaking dient de voorkeursrechtbeschikking te worden ingeschreven in de openbare registers, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving in werking treedt. Dit is gebeurd op 14 mei 2025.
U kunt het collegebesluit en de bijbehorende stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom). Verder liggen de stukken ter inzage op het gemeentehuis van Altena (Sportlaan 170 in Almkerk). Voor de actuele openingstijden, kunt u kijken op de website van de gemeente (www.gemeentealtena.nl).
Zienswijzen tegen het raadsvoorstel
Tegen de voorbereiding van het raadsvoorstel kunnen belanghebbenden hun zienswijzen kenbaar maken. Dat kan gedurende 3 weken na publicatie. Het indienen van zienswijzen kan zowel schriftelijk als mondeling. Hiervoor kunt u een afspraak maken met de gemeente.
Bezwaar en beroep, voorlopige voorziening
Belanghebbenden kunnen gedurende de termijn van zes weken daags na publicatie van het besluit in het gemeenteblad schriftelijk bezwaar maken tegen de voorlopige aanwijzing, door een bezwaarschrift in te dienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Altena, Postbus 5, 4286 ZG Almkerk. Bezwaarden kunnen ook een voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant (Sector bestuursrecht) te Breda, Postbus 90006, 4800 PA Breda.
Als u ervoor kiest om bezwaar te maken tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college om een voorkeursrecht te vestigen op basis van artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet en dit voorkeursrecht vervalt omdat na die tijd het voorkeursrecht is ingegaan dat de gemeenteraad heeft gevestigd op basis van artikel 9.1 lid 1 onder c. van de Omgevingswet, dan wordt uw bezwaar op basis van artikel 16.32c. lid 2 van de Omgevingswet geacht te zijn gericht tegen het besluit van de gemeenteraad om een voorkeursrecht te vestigen.
Voor nadere inhoudelijke informatie kunt u zich op werkdagen richten tot de gemeente Altena: mevrouw Van Tilborg is bereikbaar via het algemene telefoonnummer van de gemeente Altena (0183 - 51 61 00)
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/html/gmb-2025-375889.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/odt/gmb-2025-375889.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/pdf/gmb-2025-375889.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-375889/1/xml/gmb-2025-375889.xml
Gerelateerde Documenten
Gemeente Altena - Toestemming voor het verduurzamen van de woning aan Jan van Arkelstraat 13, 4254 CW Sleeuwijk
Gemeente Altena - Toestemming voor het verlengen van een bestaande kaasmakerij aan Kleibergsestraat 2, 4265 GB Genderen
Gemeente Altena - Evenementenvergunning voor Truckshow Nieuwendijk in Hank
Gemeente Altena - Evenementenvergunning voor Motorcross Almkerk in Waardhuizen
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/xml\/gmb-2025-375889.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/html\/gmb-2025-375889.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/odt\/gmb-2025-375889.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/pdf\/gmb-2025-375889.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-375889\/1\/xml\/gmb-2025-375889.xml"
],
"timestamp": "2025-08-29T09:39:58.765704+02:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-375889.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"externeBijlage": [
"Percelenlijst|exb-2025-31616",
"Kaart|exb-2025-31617"
],
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123113 425105,123136 425091,123165 425067,123371 425355,123308 425402,123313 425408,123236 425463,123020 425160,123096 425115,123109 425137,123126 425127,123113 425105))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9247859 51.813657,4.9251208 51.813533,4.9255435 51.813319,4.9285044 51.815919,4.9275865 51.816338,4.9276585 51.816392,4.9265367 51.816882,4.9234322 51.814146,4.9245385 51.813746,4.924725 51.813945,4.9249724 51.813856,4.9247859 51.813657))",
"perceelnummer": "3721",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 3721",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123096 425115,123113 425105,123126 425127,123109 425137,123096 425115))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9245385 51.813746,4.9247859 51.813657,4.9249724 51.813856,4.924725 51.813945,4.9245385 51.813746))",
"perceelnummer": "3057",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 3057",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123020 425160,123236 425463,123147 425520,122924 425216,123020 425160))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9234322 51.814146,4.9265367 51.816882,4.9252408 51.817389,4.9220349 51.814644,4.9234322 51.814146))",
"perceelnummer": "451",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 451",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123397 425591,123335 425642,123308 425603,123242 425653,123150 425525,123287 425435,123397 425591))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9288599 51.818042,4.9279561 51.818497,4.9275681 51.818145,4.9266063 51.81859,4.9252838 51.817435,4.9272789 51.816633,4.9288599 51.818042))",
"perceelnummer": "467",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 467",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123287 425435,123316 425413,123416 425550,123385 425573,123287 425435))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9272789 51.816633,4.9277015 51.816437,4.9291392 51.817674,4.9286875 51.817879,4.9272789 51.816633))",
"perceelnummer": "3724",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 3724",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123385 425573,123416 425550,123507 425675,123499 425736,123385 425573))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9286875 51.817879,4.9291392 51.817674,4.9304476 51.818803,4.930326 51.819351,4.9286875 51.817879))",
"perceelnummer": "3726",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 3726",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123498 425734,123486 425821,123482 425821,123345 425634,123397 425591,123498 425734))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9303117 51.819333,4.9301297 51.820114,4.9300717 51.820114,4.9281018 51.818425,4.9288599 51.818042,4.9303117 51.819333))",
"perceelnummer": "1771",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 1771",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123477 425891,123474 425894,123417 425891,123243 425653,123308 425603,123335 425642,123345 425634,123482 425821,123486 425821,123477 425891))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9299928 51.820743,4.929949 51.82077,4.9291226 51.820739,4.9266208 51.81859,4.9275681 51.818145,4.9279561 51.818497,4.9281018 51.818425,4.9300717 51.820114,4.9301297 51.820114,4.9299928 51.820743))",
"perceelnummer": "1770",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 1770",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123598 425744,123579 425827,123518 426019,123502 426047,123480 426052,123475 426045,123481 425988,123516 425725,123598 425744))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9317611 51.819428,4.931478 51.820173,4.9305758 51.821896,4.9303412 51.822146,4.9300216 51.82219,4.9299498 51.822127,4.930042 51.821615,4.9305736 51.819253,4.9317611 51.819428))",
"perceelnummer": "292",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 292",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((123598 425744,123516 425725,123531 425616,123527 425598,123522 425590,123624 425517,123618 425620,123605 425717,123598 425744))",
"locatiegebied": "POLYGON((4.9317611 51.819428,4.9305736 51.819253,4.930801 51.818274,4.9307447 51.818112,4.9306729 51.81804,4.9321588 51.81739,4.9320624 51.818315,4.9318651 51.819186,4.9317611 51.819428))",
"perceelnummer": "475",
"geometrielabel": "Perceel Werkendam (WKD00) R 475",
"ligtInGemeente": "Gorinchem",
"kadastraleSectie": "R"
}
}
],
"publicatienummer": "375889",
"terinzageleggingOP": "til-2025-29631",
"datumEindeReactietermijn": "2025-10-10",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-08-29T09:11:16.3002272+02:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-08-29T09:11:16.3002272+02:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Vestiging voorkeursrecht Werkendam Noord",
"creator": "Altena",
"language": "nl",
"modified": "2025-08-29",
"authority": "Altena",
"identifier": "gmb-2025-375889"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-08-29",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-08-29",
"publisher": "Altena",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}