Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op de percelen van de gebiedsontwikkeling Lage Heide Zuid, tussen de straten Westparallel, Keizerstraat, Het Broek en de Luikerweg te Valkenswaard, op basis van artikelen 9.1, tweede lid, Omgevingswet
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2025-548856
Archiefdatum
18.12.2025
Status
❓ ONBEKEND
Laatste wijziging
18.12.2025 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op de percelen van de gebiedsontwikkeling Lage Heide Zuid, tussen de straten Westparallel, Keizerstraat, Het Broek en de Luikerweg te Valkenswaard, op basis van artikelen 9.1, tweede lid, Omgevingswet
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Projectlocatie
Valkenswaard, 16 december 2025
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Onder embargo tot 18 december 2025
Elektronische bekendmaking in Gemeenteblad van Valkenswaard ex artikel 16.32b Omgevingswet
Artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard maakt op grond van artikel 16.32b Omgevingswet bekend dat het op 16 december 2025 een voorkeursrechtbeschikking heeft genomen op grond van het bepaalde in artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet, waardoor op zes onroerende zaken een voorkeursrecht is gevestigd, en een voorstel voor het nemen van een opvolgende voorkeursrechtbeschikking door de raad. Met de voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders wordt een voorlopig voorkeursrecht op de betrokken percelen gevestigd voor een periode van 3 maanden.
Het besluit van het college van burgemeester en wethouders treedt in werking na inschrijving in het openbaar register van het Kadaster.
De percelen zijn niet eerder betrokken geweest bij een (voorlopig en/of vervroegde) aanwijzing ingevolge het voorkeursrecht.
Ligging, huidig gebruik en toebedachte functie
De voorkeursrechtbeschikking heeft betrekking op zes onroerende zaken van de gebiedsontwikkeling Lage Heide Zuid, tussen de straten Westparallel, Keizerstraat, Het Broek en de Luikerweg te Valkenswaard. De bij de beschikking betrokken onroerende zaken zijn nodig om regie te voeren op de toekomstige transformatie van het gebied, in lijn met de ambities uit de structuurvisie, economische visie en de in ontwikkeling zijnde omgevingsvisie. De toebedachte functie is dan ook wonen met bijbehorende (openbare) voorzieningen en landschappelijke elementen. Deze toebedachte functie wijkt af van de huidige functies.
De Omgevingswet geeft gemeenten de mogelijkheid om een (publiekrechtelijk) voorkeursrecht te vestigen. De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat een eigenaar van of een beperkt gerechtigde tot een onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan voordat de betreffende onroerende zaak of het beperkt recht aan de gemeente Valkenswaard is aangeboden.
De vestiging van het voorkeursrecht betekent niet dat de eigenaar of beperkt gerechtigde verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom of beperkt recht op de eigendom over te gaan. Slechts in het geval dat de eigenaar of beperkt gerechtigde zelf wil verkopen, is hij verplicht eerst de gemeente in de gelegenheid te stellen om tot aankoop over te gaan. Er is sprake van een vrijwillige verkoopsituatie. De gemeente Valkenswaard kan dan besluiten of zij tot aankoop wil overgaan. De eigenaren en beperkte gerechtigden ontvangen één dezer dagen afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud en de gevolgen hiervan.
Omdat het collegebesluit van rechtswege vervalt binnen drie maanden dient de gemeenteraad het collegebesluit binnen drie maanden na de datum van het collegebesluit te bestendigen. Omdat de onroerende zaken nog niet zijn opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma zal de gemeenteraad een separaat besluit moeten nemen op basis van artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet. Het besluit van de gemeenteraad heeft dan een werkingsduur van drie jaar.
De voorkeursrechtbeschikking van het college van 16 december 2025 ligt samen met bijbehorende bijlagen, bevattende de kadastrale tekening met tekeningnummer 25.8088.GPN001 van 5 december 2025 en de daarbij behorende lijst van de bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken onroerende zaken met kadastrale aanduiding, de grootte, de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden (voor zover van toepassing geanonimiseerd) alsmede overige relevante gegevens en het ontwerp-raadsbesluit met ingang van 18 december 2025, voor eenieder kosteloos ter inzage op het gemeentehuis Valkenswaard, De Hofnar 15, 5554 DA Valkenswaard.
Overeenkomstig artikel 16.32b Omgevingswet wordt de voorkeursrechtbeschikking van het college van 16 december 2025 met bijbehorende bijlagen, bevattende de kadastrale tekening en de daarbij behorende lijst van de bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken onroerende zaken met kadastrale aanduiding, de grootte, de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden alsmede overige relevante gegevens met ingang van 18 december 2025 eveneens voor eenieder ook digitaal ter inzage gelegd. U kunt de stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom).
Binnen drie maanden dient de gemeenteraad de voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders te bestendigen.
In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit tot aanwijzing van de percelen, worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht ('Awb'), in de gelegenheid gesteld gedurende een termijn van vier weken, ingaande op 18 december 2025, hun zienswijzen over het raadsvoorstel schriftelijk, dan wel mondeling naar voren te brengen.
Schriftelijke zienswijzen kunnen worden gericht aan de raad van de gemeente Valkenswaard, De Hofnar 15, 5554 DA Valkenswaard. Indien belanghebbenden hun zienswijze aan de raad mondeling kenbaar wensen te maken, kunnen zij hiervoor telefonisch een afspraak maken met de heer E. de Bruin op telefoonnummer 06-22757452.
Ingevolge de Awb kunnen belanghebbenden gedurende een termijn van zes weken, ingaande op 18 december 2025, een bezwaarschrift indienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard, De Hofnar 15, 5554 DA Valkenswaard.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van het bezwaar.
Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant, locatie ’s-Hertogenbosch, sector Bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ‘s-Hertogenbsoch. Het verzoek om een voorlopige voorziening kan ook worden ingediend via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor dient wel over een elektronische handtekening (DigiD) beschikt te worden. Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer E. de Bruin op telefoonnummer 06-22757452.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/html/gmb-2025-548856.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/odt/gmb-2025-548856.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/pdf/gmb-2025-548856.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-548856/1/xml/gmb-2025-548856.xml
Gerelateerde Documenten
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/xml\/gmb-2025-548856.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/html\/gmb-2025-548856.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/odt\/gmb-2025-548856.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/pdf\/gmb-2025-548856.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-548856\/1\/xml\/gmb-2025-548856.xml"
],
"timestamp": "2025-12-18T09:09:36.287541+01:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-548856.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((159280 372679,159313 372693,159788 373318,159843 373336),(159843 373336,159923 373382),(159329 372680,159792 373309),(159792 373309,159843 373336),(159291 372676,159315 372681,159792 373309),(159267 372598,159298 372640,159316 372641),(158638 371490,158611 371459),(158611 371459,158616 371455),(158616 371455,158569 371430),(158569 371430,158616 371436),(158616 371436,158616 371455),(158616 371455,158638 371490),(158638 371490,158933 372178,159225 372572,159295 372656,159318 372658),(158769 371896,158800 371919,158883 372108,158968 372252,159277 372654),(158611 371459,158567 371437),(158567 371437,158565 371444),(158565 371444,158621 371483,158779 371863),(158525 371208,158616 371436),(158569 371430,158553 371425),(158553 371425,158552 371434),(158552 371434,158567 371437),(158567 371437,158569 371430),(158402 371445,158474 371432,158542 371458,158565 371444),(158552 371434,158535 371444,158522 371430),(158522 371430,158523 371423),(158523 371423,158539 371413,158553 371425),(158522 371430,158452 371422),(158452 371422,158453 371414),(158453 371414,158523 371423),(158452 371422,158434 371431,158422 371414),(158422 371414,158438 371400,158453 371414),(158422 371414,158403 371411,158425 371366,158439 371261,158434 371098,158334 370787,158246 370576),(156261 366126,156278 366077,156356 365978),(156356 365978,156367 365972),(155956 365011,155960 365022),(158254 370569,158255 370571),(158255 370571,158260 370569),(158260 370569,158451 371051),(158246 370576,158255 370571),(157568 368894,157550 368849),(157550 368849,157568 368894),(157568 368894,158260 370569),(157440 368663,157467 368682,157687 369195),(157550 368849,157480 368680),(157480 368680,157474 368665),(157474 368665,157485 368646,157461 368635),(157461 368635,157455 368620),(157455 368620,157518 368639,157480 368680),(157461 368635,157453 368660,157474 368665),(155960 365022,156356 365978),(156356 365978,157445 368625,157435 368651),(155966 364999,156367 365972),(156367 365972,157455 368620))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.4486308 51.343317,5.4491045 51.343442,5.4559303 51.349057,5.4567201 51.349218)",
"LINESTRING(5.4567201 51.349218,5.457869 51.349631)",
"LINESTRING(5.449334 51.343325,5.4559876 51.348976)",
"LINESTRING(5.4559876 51.348976,5.4567201 51.349218)",
"LINESTRING(5.4487886 51.34329,5.4491331 51.343335,5.4559876 51.348976)",
"LINESTRING(5.4484432 51.342589,5.4488886 51.342966,5.449147 51.342975)",
"LINESTRING(5.4394044 51.332634,5.4390166 51.332355)",
"LINESTRING(5.4390166 51.332355,5.4390884 51.332319)",
"LINESTRING(5.4390884 51.332319,5.4384137 51.332095)",
"LINESTRING(5.4384137 51.332095,5.4390882 51.332149)",
"LINESTRING(5.4390882 51.332149,5.4390884 51.332319)",
"LINESTRING(5.4390884 51.332319,5.4394044 51.332634)",
"LINESTRING(5.4394044 51.332634,5.443645 51.338816,5.4478401 51.342355,5.4488458 51.34311,5.4491759 51.343128)",
"LINESTRING(5.4412884 51.336282,5.4417335 51.336489,5.4429266 51.338187,5.4441481 51.339481,5.4485874 51.343092)",
"LINESTRING(5.4390166 51.332355,5.4383851 51.332158)",
"LINESTRING(5.4383851 51.332158,5.4383565 51.332221)",
"LINESTRING(5.4383565 51.332221,5.4391604 51.332571,5.4414316 51.335986)",
"LINESTRING(5.4377801 51.3301,5.4390882 51.332149)",
"LINESTRING(5.4384137 51.332095,5.4381841 51.33205)",
"LINESTRING(5.4381841 51.33205,5.4381698 51.332131)",
"LINESTRING(5.4381698 51.332131,5.4383851 51.332158)",
"LINESTRING(5.4383851 51.332158,5.4384137 51.332095)",
"LINESTRING(5.4360176 51.332231,5.4370506 51.332113,5.4380266 51.332347,5.4383565 51.332221)",
"LINESTRING(5.4381698 51.332131,5.437926 51.332221,5.4377393 51.332095)",
"LINESTRING(5.4377393 51.332095,5.4377536 51.332032)",
"LINESTRING(5.4377536 51.332032,5.4379831 51.331942,5.4381841 51.33205)",
"LINESTRING(5.4377393 51.332095,5.4367348 51.332024)",
"LINESTRING(5.4367348 51.332024,5.4367491 51.331952)",
"LINESTRING(5.4367491 51.331952,5.4377536 51.332032)",
"LINESTRING(5.4367348 51.332024,5.4364766 51.332105,5.4363043 51.331952)",
"LINESTRING(5.4363043 51.331952,5.4365337 51.331826,5.4367491 51.331952)",
"LINESTRING(5.4363043 51.331952,5.4360316 51.331925,5.4363469 51.33152,5.4365467 51.330577,5.4364734 51.329111,5.4350357 51.326317,5.4337712 51.32442)",
"LINESTRING(5.4052779 51.284429,5.4055214 51.283988,5.406639 51.283098)",
"LINESTRING(5.406639 51.283098,5.4067967 51.283044)",
"LINESTRING(5.4009031 51.274407,5.4009604 51.274506)",
"LINESTRING(5.4338859 51.324357,5.4339003 51.324375)",
"LINESTRING(5.4339003 51.324375,5.433972 51.324357)",
"LINESTRING(5.433972 51.324357,5.4367169 51.328689)",
"LINESTRING(5.4337712 51.32442,5.4339003 51.324375)",
"LINESTRING(5.4240322 51.309305,5.4237737 51.3089)",
"LINESTRING(5.4237737 51.3089,5.4240322 51.309305)",
"LINESTRING(5.4240322 51.309305,5.433972 51.324357)",
"LINESTRING(5.4221949 51.307229,5.4225822 51.3074,5.4257412 51.31201)",
"LINESTRING(5.4237737 51.3089,5.4227687 51.307382)",
"LINESTRING(5.4227687 51.307382,5.4226825 51.307247)",
"LINESTRING(5.4226825 51.307247,5.4228401 51.307076,5.4224959 51.306977)",
"LINESTRING(5.4224959 51.306977,5.4224097 51.306842)",
"LINESTRING(5.4224097 51.306842,5.4233133 51.307013,5.4227687 51.307382)",
"LINESTRING(5.4224959 51.306977,5.4223813 51.307202,5.4226825 51.307247)",
"LINESTRING(5.4009604 51.274506,5.406639 51.283098)",
"LINESTRING(5.406639 51.283098,5.4222663 51.306887,5.4221231 51.307121)",
"LINESTRING(5.4010463 51.274299,5.4067967 51.283044)",
"LINESTRING(5.4067967 51.283044,5.4224097 51.306842)"
],
"geometrielabel": "Luikerweg, Valkenswaard",
"ligtInGemeente": "Valkenswaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((158206 372596,158417 372738,158668 372851))",
"locatiegebied": "LINESTRING(5.4332157 51.342578,5.4362454 51.343853,5.439849 51.344867)",
"geometrielabel": "Het Broek, Valkenswaard",
"ligtInGemeente": "Valkenswaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((158007 372496,158152 372566,158189 372622))",
"locatiegebied": "LINESTRING(5.4303588 51.34168,5.4324404 51.342309,5.432972 51.342812)",
"geometrielabel": "Keizerstraat, Valkenswaard",
"ligtInGemeente": "Valkenswaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((157468 372577,157753 372477,157951 372372,158144 372213,158315 371994,158415 371791,158476 371560,158490 371292,158451 371051),(157463 372572,157762 372466,157953 372362,158155 372193,158294 372017,158412 371780,158475 371527,158483 371290,158444 371054))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.4226238 51.342411,5.4267133 51.341511,5.4295541 51.340566,5.4323225 51.339136,5.4347744 51.337166,5.4362075 51.335341,5.4370806 51.333264,5.4372788 51.330855,5.4367169 51.328689)",
"LINESTRING(5.422552 51.342366,5.4268424 51.341412,5.4295827 51.340476,5.4324802 51.338956,5.4344733 51.337373,5.4361643 51.335242,5.4370659 51.332967,5.4371783 51.330837,5.4366165 51.328716)"
],
"geometrielabel": "Westparallel, Valkenswaard",
"ligtInGemeente": "Valkenswaard"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
}
],
"publicatienummer": "548856",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-12-18T09:08:10.2516096+01:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-12-18T09:08:10.2516096+01:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op de percelen van de gebiedsontwikkeling Lage Heide Zuid, tussen de straten Westparallel, Keizerstraat, Het Broek en de Luikerweg te Valkenswaard, op basis van artikelen 9.1, tweede lid, Omgevingswet",
"creator": "Valkenswaard",
"language": "nl",
"modified": "2025-12-18",
"authority": "Valkenswaard",
"identifier": "gmb-2025-548856"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-12-18",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-12-18",
"publisher": "Valkenswaard",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}