Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking (nabij) Stikkenweg 21, Zelhem
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2025-509784
Archiefdatum
20.11.2025
Status
📢 MELDING
Laatste wijziging
20.11.2025 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking (nabij) Stikkenweg 21, Zelhem
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking tot vestiging van een voorkeursrecht op de onroerende zaken gelegen binnen het plangebied Nijmansedijk, Priesterinkdijk en Pluimersdijk te Zelhem op de locatie (nabij) Stikkenweg 21 te Zelhem ingevolge artikel 9.1, lid 2 van de Omgevingswet (hierna ook te noemen: de Ow).
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking tot vestiging van een voorkeursrecht op de onroerende zaken gelegen binnen het plangebied Nijmansedijk, Priesterinkdijk en Pluimersdijk te Zelhem op de locatie (nabij) Stikkenweg 21 te Zelhem ingevolge artikel 9.1, lid 2 van de Omgevingswet (hierna ook te noemen: de Ow).
Burgemeester en wethouders van de gemeente Bronckhorst maken bekend dat zij op 18 november 2025 op grond van het bepaalde in artikel 9.1, lid 2 van de Ow hebben besloten om op de onroerende zaken gelegen op de locatie (nabij) Stikkenweg 21 te Zelhem een voorlopig voorkeursrecht te vestigen (de voorkeursrechtbeschikking).
De bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken onroerende zaken maken onderdeel uit van het gebied ‘Stikkenweg Zuidoost’, bestaande uit de percelen kadastraal Bekend Zelhem W 677, 681, 372, 451, 928 en 450. Het college heeft dit zoekgebied op 9 juli 2024 aangewezen als kansrijke locatie voor een nieuwe werklocatie. Aanvullend wordt nu onderzocht of de percelen kunnen worden ingezet voor een nieuw sportpark voor ZZC’20 en voor de ontwikkeling van natuur.
De gemeente wil bij de ontwikkeling van het gebied regie houden en prijsspeculatie voorkomen. Met het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht wordt voorkomen dat andere partijen grondposities verwerven en de door de gemeente gewenste wijze van ontwikkeling van een bedrijventerrein en sportcomplex wordt gefrustreerd, bijvoorbeeld door prijsopdrijvende speculatieve aankopen.
De voorkeursrecht beschikking treedt in werking op het tijdstip van inschrijving in de openbare registers van het Kadaster, te weten op 20 november 2025 en heeft een werkingsduur van 3 maanden.
Locatie, grondslag, huidig gebruik en toegedachte functie
De locatie waarop het voorkeursrecht wordt gevestigd is weergegeven op de kadastrale tekening. Het gaat specifiek om de locatie gelegen (nabij) Stikkenweg 21 te Zelhem. De locatie is nu in gebruik als agrarische grond en (agrarisch) erf. De toebedachte functie voor de locatie is een mix van bedrijventerrein, natuur en sport, met bijbehorende functies waaronder verkeer, parkeervoorzieningen, waterberging en groen. De toebedachte functie wijkt daarmee af van het huidige gebruik.
Terinzagelegging collegebesluit
De voorlopige voorkeursrechtbeschikking van 18 november 2025 ligt samen met de bijbehorende stukken, waaronder de kadastrale tekening, de lijst van onroerende zaken die zijn belast met het voorkeursrecht (met daarop vermeld de kadastrale aanduiding van de in de vestiging opgenomen percelen, de grootte, alsmede de naam van de eigenaar) met ingang van 20 november 2025 gedurende zes weken ter inzage bij de publieksbalie van het gemeentehuis in Hengelo (Elderinksweg 2). Daarvoor kan een afspraak worden gemaakt via info@bronckhorst.nl. De stukken zijn via dit e-mailadres ook digitaal op te vragen.
De voorlopige voorkeursrechtbeschikking heeft onder andere tot gevolg dat de aanbiedingsplicht als bedoeld in artikel 9.7 van de Ow van toepassing is. De aanbiedingsplicht houdt in dat als de eigenaar het eigendom van de locatie wil vervreemden, hij de locatie eerst te koop moet aanbieden aan de gemeente. Een aantal rechtshandelingen is uitgezonderd van deze verplichting, zoals verkoop aan bepaalde familieleden en executieverkoop (zie artikelen 9.8 tot en met 9.10 van de Ow).
Bezwaar, beroep en voorlopige voorziening
Belanghebbenden kunnen binnen een termijn van zes weken na bekendmaking tegen de voorlopige voorkeursrechtbeschikking een bezwaarschrift indienen. U kunt digitaal bezwaar maken via info@bronckhorst.nl of u kunt een brief sturen aan het college van burgemeester en wethouders. In het ondertekende bezwaarschrift moet worden opgenomen: de naam, het adres en telefoonnummer van de belanghebbende, de datum waarop u het bezwaarschrift schrijft, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht en waarom u bezwaar maakt (de motivering). De brief met het bezwaarschrift kunt u sturen naar Gemeente Bronckhorst, Postbus 200, 7255 ZJ Hengelo (Gld). Het indienen van een bezwaarschrift schorst de werking van het besluit (de voorlopige voorkeursrechtbeschikking) niet. Indien een bezwaarschrift is ingediend, kunt u de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken een voorlopige voorziening te treƯen, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Het adres is: Rechtbank Gelderland, Afdeling Bestuursrecht (Postbus 9030, 6800 EM Arnhem). De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Voor het in behandeling nemen van het verzoek worden griffierechten geheven.
Raadsbesluit en terinzagelegging raadsstukken
Binnen drie maanden na inwerkingtreding van de voorlopige voorkeursrechtbeschikking dient de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst een besluit tot (definitieve) vestiging te nemen ter bestendiging van het voorkeursrecht. Aan de gemeenteraad zal worden voorgesteld om een gelijkluidende voorkeursrechtbeschikking te nemen. Een ontwerp voorkeursrechtbeschikking hiervoor is voorbereid. Het ontwerp ligt ter inzage op het gemeentehuis en is eveneens digitaal op te vragen via info@bronckhorst.nl
Zienswijze op ontwerp voorkeursrechtbeschikking raad
Belanghebbenden worden in de gelegenheid gesteld om gedurende een termijn van vier weken, ingaande de dag nadat dit besluit bekend is gemaakt in het Gemeenteblad, schriftelijk of mondeling hun zienswijze ten aanzien van het voorgenomen raadsbesluit naar voren te brengen. U kunt daarvoor een brief sturen aan de gemeenteraad. Deze brief kunt u sturen naar Gemeente Bronckhorst, t.a.v. de gemeenteraad, Postbus 200, 7255 ZJ Hengelo (Gld). Wilt u mondeling uw zienswijze geven dan kunt u hiervoor een afspraak maken via info@bronckhorst.nl. U kunt ook digitaal uw zienswijze indienen door een e-mail te sturen naar info@bronckhorst.nl. De ingebrachte zienswijze kan dan meegenomen worden in de besluitvorming door de gemeenteraad over de voorkeursrechtbeschikking op basis waarvan het voorkeursrecht definitief wordt gevestigd voor de duur van 3 jaar.
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/html/gmb-2025-509784.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/odt/gmb-2025-509784.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/pdf/gmb-2025-509784.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-509784/1/xml/gmb-2025-509784.xml
Gerelateerde Documenten
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/xml\/gmb-2025-509784.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/html\/gmb-2025-509784.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/odt\/gmb-2025-509784.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/pdf\/gmb-2025-509784.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-509784\/1\/xml\/gmb-2025-509784.xml"
],
"timestamp": "2025-11-20T14:06:07.632493+01:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-509784.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((222027 446309,222005 446281,221976 446257,221963 446183,222090 446147,222181 446298,222027 446309))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3632956 52.001105,6.3629698 52.000856,6.3625429 52.000644,6.3623391 51.999981,6.3641812 51.999642,6.3655358 52.000988,6.3632956 52.001105))",
"perceelnummer": "677",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 677",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((221592 445983,221595 445884,221620 445878,221807 445879,221861 445886,221869 445774,222129 445816,222116 445841,222113 445839,222110 445845,222101 445851,222068 445916,222250 445948,222354 445824,222448 446052,221946 446187,221918 446189,221861 446183,221828 446137,221808 446101,221786 446075,221762 446052,221724 446026,221665 445999,221592 445983))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3568984 51.998228,6.3569228 51.997338,6.3572856 51.997281,6.3600084 51.997268,6.360796 51.997324,6.3608906 51.996316,6.3646842 51.996662,6.3644998 51.996889,6.3644558 51.996871,6.3644133 51.996925,6.3642834 51.99698,6.3638157 51.997569,6.3664718 51.997834,6.3679616 51.996707,6.369375 51.998745,6.3620924 52.000019,6.3616851 52.00004,6.360854 51.999993,6.3603645 51.999584,6.3600663 51.999263,6.3597409 51.999032,6.359387 51.998828,6.3588286 51.998599,6.3579644 51.998363,6.3568984 51.998228))",
"perceelnummer": "681",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 681",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((222373 445803,222666 445993,222448 446052,222354 445824,222373 445803))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3682341 51.996516,6.3725374 51.998188,6.369375 51.998745,6.3679616 51.996707,6.3682341 51.996516))",
"perceelnummer": "372",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 372",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((222180 445934,222159 445930,222164 445901,222320 445769,222373 445803,222250 445948,222180 445934))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3654499 51.997717,6.3651433 51.997683,6.3652104 51.997422,6.3674558 51.996217,6.3682341 51.996516,6.3664718 51.997834,6.3654499 51.997717))",
"perceelnummer": "451",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 451",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((222320 445769,222164 445901,222159 445930,222068 445916,222101 445851,222110 445845,222113 445839,222116 445841,222129 445816,222125 445815,222151 445767,222041 445746,222027 445729,222024 445693,222027 445682,222011 445666,221994 445682,221917 445660,221910 445653,221908 445637,221878 445645,221861 445886,221807 445879,221723 445879,221726 445823,221722 445704,221804 445673,221900 445601,221911 445616,221916 445655,221993 445676,222007 445661,222052 445631,222069 445607,222320 445769))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3674558 51.996217,6.3652104 51.997422,6.3651433 51.997683,6.3638157 51.997569,6.3642834 51.99698,6.3644133 51.996925,6.3644558 51.996871,6.3644998 51.996889,6.3646842 51.996662,6.3646258 51.996654,6.3649949 51.996219,6.3633893 51.996044,6.3631821 51.995893,6.3631314 51.99557,6.3631729 51.995471,6.3629369 51.995329,6.3626925 51.995475,6.3615672 51.995286,6.3614639 51.995224,6.3614317 51.99508,6.3609965 51.995156,6.360796 51.997324,6.3600084 51.997268,6.3587854 51.997278,6.3588182 51.996774,6.3587368 51.995705,6.3599246 51.995417,6.3613082 51.994758,6.3614712 51.994891,6.3615516 51.995241,6.3626768 51.995421,6.3628777 51.995284,6.3635269 51.995009,6.3637697 51.994791,6.3674558 51.996217))",
"perceelnummer": "928",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 928",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
},
{
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
},
"Perceel": {
"geometrie": "POLYGON((222041 445746,222151 445767,222125 445815,221869 445774,221878 445645,221908 445637,221910 445653,221917 445660,221994 445682,222011 445666,222027 445682,222024 445693,222027 445729,222041 445746))",
"locatiegebied": "POLYGON((6.3633893 51.996044,6.3649949 51.996219,6.3646258 51.996654,6.3608906 51.996316,6.3609965 51.995156,6.3614317 51.99508,6.3614639 51.995224,6.3615672 51.995286,6.3626925 51.995475,6.3629369 51.995329,6.3631729 51.995471,6.3631314 51.99557,6.3631821 51.995893,6.3633893 51.996044))",
"perceelnummer": "450",
"geometrielabel": "Perceel Zelhem (ZHM00) W 450",
"ligtInGemeente": "Bronckhorst",
"kadastraleSectie": "W"
}
}
],
"publicatienummer": "509784",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-11-20T14:05:51.6126201+01:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-11-20T14:05:51.6126201+01:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Kennisgeving terinzagelegging voorkeursrechtbeschikking (nabij) Stikkenweg 21, Zelhem",
"creator": "Bronckhorst",
"language": "nl",
"modified": "2025-11-20",
"authority": "Bronckhorst",
"identifier": "gmb-2025-509784"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-11-20",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-11-20",
"publisher": "Bronckhorst",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}