Kennisgeving terinzagelegging besluit tot vestiging (voorlopig) voorkeursrecht verkeersplein Via Regia
Document Metadata
Referentienummer
gmb-2025-507482
Archiefdatum
19.11.2025
Status
📢 MELDING
Laatste wijziging
19.11.2025 00:00
Instantie Type
Organisatie
Document Inhoud
Kennisgeving terinzagelegging besluit tot vestiging (voorlopig) voorkeursrecht verkeersplein Via Regia
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht geven op grond van artikel 16.32b van de Omgevingswet kennis van de terinzagelegging van hun besluit van 18 november 2025 tot het vestigen van een voorkeursrecht op grond van het bepaalde in artikel 9.1, tweede lid van de Omgevingswet op de onroerende zaken gelegen aan het verkeersplein Via Regia. De onroerende zaken zijn nader aangegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende en als zodanig gewaarmerkte grondtekening LDC-1098 d.d. 31 oktober 2025 en op de als zodanig gewaarmerkte perceellijst verkeersplein Via Regia d.d. 18 november 2025 één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 14 november 2025.
Projectlocatie
Maastricht,
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht geven op grond van artikel 16.32b van de Omgevingswet kennis van de terinzagelegging van hun besluit van 18 november 2025 tot het vestigen van een voorkeursrecht op grond van het bepaalde in artikel 9.1, tweede lid van de Omgevingswet op de onroerende zaken gelegen aan het verkeersplein Via Regia. De onroerende zaken zijn nader aangegeven op de bij de voorkeursrechtbeschikking behorende en als zodanig gewaarmerkte grondtekening LDC-1098 d.d. 31 oktober 2025 en op de als zodanig gewaarmerkte perceellijst verkeersplein Via Regia d.d. 18 november 2025 één en ander naar de stand van de openbare registers van het Kadaster per 14 november 2025.
Ligging, huidige gebruik en toegedachte functie
De gronden waarop het voorkeursrecht is gevestigd zijn gelegen aan het verkeersplein Via Regia en waren voorheen in gebruik als autogarage met benodigde parkeerruimte en als bedrijfswoning met tuin. De gronden waren aldus overwegend in gebruik voor bedrijfsdoeleinden. Sedert de beëindiging van de bedrijfsactiviteiten worden de gronden niet meer als zodanig gebruikt en liggen de opstallen leeg.
De toegedachte functie vormt een niet-agrarische functie, te weten “park & ride (P+R) voorziening”, mogelijk met aanverwante voorzieningen waaronder horeca. Voor de locatie geldt voorts dat het bestaande, feitelijk gebruik afwijkt van de toegedachte functie.
Waarom wordt het (voorlopig) voorkeursrecht gevestigd?
Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Maastricht mogelijk te maken actief op te treden bij de ontwikkeling van onderhavige gronden en de regie te behouden bij de herontwikkeling van de locatie. Door de regie in eigen handen te houden, heeft de gemeente de beste mogelijkheid om de doelstellingen inzake de P+R voorziening te realiseren. Met de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt, meer in het bijzonder een eerste recht van koop op de in de beschikking betrokken percelen. De eigenaar van de betreffende percelen dient zijn eigendom op de percelen bij voorgenomen vervreemding eerst aan de gemeente aan te bieden en daarmee de gemeente in de gelegenheid te stellen om de percelen in eigendom te verkrijgen. Het gemeentelijk voorkeursrecht maakt het de gemeente mogelijk om regie te houden bij de uitvoering van haar plannen. Het gemeentelijk voorkeursrecht voorkomt dat een andere partij zich met betrekking tot deze locatie een positie verschaft, waardoor de gemeentelijke regierol zou kunnen worden verstoord.
De toegedachte functie(s) worden opgenomen in de gemeentelijke Omgevingsvisie Maastricht. De planning is nu dat deze Omgevingsvisie op zijn vroegst in januari 2026 aan de gemeenteraad ter vaststelling wordt voorgelegd.
Bekendmaking en inwerkingtreding
De voorkeursrechtbeschikking is, overeenkomstig artikel 16.32b Omgevingswet bekendgemaakt door toezending van de beschikking aan de belanghebbenden (lees: de betrokken perceeleigenaar) op 19 november 2025. Dit is geschied door middel van een aangetekende brief met bijlagen.
Binnen vier dagen na de bekendmaking dient de voorkeursrechtbeschikking te worden ingeschreven in de openbare registers, opdat het voorkeursrecht vanaf het tijdstip van inschrijving in werking treedt, een en ander zoals bepaald in artikel 16.82 Omgevingswet. De inschrijving in de openbare registers vond plaats op 19 november 2025.
Kennisgeving terinzagelegging
De voorkeursrechtbeschikking en de daarop betrekking hebbende stukken, daaronder mede begrepen de perceellijst, de grondtekening en het ontwerp raadvoorstel (incl. ontwerpraadsbesluit) liggen met ingang van 19 november 2025, voor een periode van twee weken, voor een ieder kosteloos ter inzage bij het gemeenteloket Balie 20/21 Mosae Forum 10, 6211 DW Maastricht, tijdens de volgende openingsuren:
maandag 08.30 – 12.30 uur
dinsdag 08.30 – 12.30 uur
woensdag 08.30 – 12.30 uur
donderdag 13.30 – 19.00 uur
vrijdag 08.30 – 12.30 uur
U hoeft hiervoor geen afspraak te maken.
De voorkeursrechtbeschikking en de daarop betrekking hebbende stukken zijn gedurende dezelfde termijn tevens in te zien via de volgende link: https://vastgoed.gemeentemaastricht.nl/kennisgevingen-voorkeursrechten
Bezwaar en voorlopige voorziening
Tegen de voorkeursrechtbeschikking van het college van burgemeester en wethouders staat bestuursrechtelijke rechtsbescherming open volgens de Algemene wet bestuursrecht (‘Awb’). Belanghebbenden (lees: de betrokken perceeleigenaar en eventueel beperkt gerechtigden) kunnen volgens de Awb een bezwaarschrift indienen tegen de voorkeursrechtbeschikking.
De bezwaartermijn bedraagt zes weken, ingaande op 20 november 2025. Een bezwaarschrift moet worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht, Postbus 1992, 6201 BZ Maastricht of Mosae Forum 10, 6211 DW Maastricht.
Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
de naam en het adres van de indiener;
een omschrijving van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) waartegen het bezwaar is gericht;
de gronden van het bezwaar.
Als de gemeenteraad een definitief besluit inzake het voorkeursrecht neemt, kunnen belanghebbenden eveneens bezwaar maken tegen dat raadsbesluit. Indien belanghebbenden ervoor kiezen om nu reeds bezwaar te maken tegen de voorkeursrechtbeschikking van burgemeester en wethouders, dan wordt dat bezwaarschrift -zodra het besluit van de gemeenteraad tot aanwijzing in werking is getreden en de beschikking van het college vervalt- op grond van artikel 16.32c Omgevingswet aangemerkt als te zijn gericht tegen het besluit van de raad tot (definitieve) vestiging. Met deze regeling wordt voorkomen dat een belanghebbende tweemaal bezwaar dient te maken. Het maken van bezwaar schorst de werking van het besluit niet.
Voorlopige voorziening
Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien er sprake is van onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Limburg, afdeling bestuursrecht (postbus 950, 6040 AZ Roermond). U kunt uw verzoek om een voorlopige voorziening ook digitaal indienen via https://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Hiervoor heeft u een DigiD nodig.
Zienswijzen ontwerp raadsvoorstel (incl. ontwerp raadsbesluit)
Binnen drie maanden dient de gemeenteraad de vestiging van het gemeentelijk het voorkeursrecht te bestendigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van de door de raad te nemen beschikking tot vestiging van het voorkeursrecht op onderhavige percelen, worden belanghebbenden, op grond van artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb), in de gelegenheid gesteld om gedurende een termijn van twee weken, ingaande op 19 november 2025 en eindigende op 3 december 2025, hun zienswijzen over het ontwerp raadsvoorstel schriftelijk, danwel mondeling, naar voren te brengen. Schriftelijke zienswijzen kunnen worden gericht aan de gemeenteraad van de gemeente Maastricht, Postbus 1992, 6201 BZ Maastricht of Mosae Forum 10, 6211 DW Maastricht, onder vermelding van het zaaknummer 1894326. Mondeling kunnen belanghebbenden hun zienswijze kenbaar maken tijdens een hoorzitting. Deze hoorzitting vindt plaats op maandag 1 december op een nader met u af te stemmen tijdstip tussen 10:00u en 14:00u. Een afspraak kunt u inplannen door contact op te nemen met mw. D. Beiten via telefoonnummer 14043 (of +31 43 350 4040 vanuit het buitenland). De hoorzitting vindt plaats in het stadskantoor Mosae Forum (bezoekadres: Mosae Forum 10, Maastricht).
Wanneer u nog vragen naar aanleiding van het bovenstaande heeft, dan kunt u contact opnemen met mw. A. Frissen te bereiken via telefoonnummer 14043 (of +31 43 350 4040 vanuit het buitenland).
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/html/gmb-2025-507482.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/odt/gmb-2025-507482.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/pdf/gmb-2025-507482.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-507482/1/xml/gmb-2025-507482.xml
Gerelateerde Documenten
Europalaan, 5 Meistraat, Churchilllaan, Vredeslaan en 13 Septemberstraat te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag evenementenvergunning, Sjaander Broonk 2026
Griend te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag evenementenvergunning, Kynesis 2026
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/xml\/gmb-2025-507482.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/html\/gmb-2025-507482.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/odt\/gmb-2025-507482.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/pdf\/gmb-2025-507482.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-507482\/1\/xml\/gmb-2025-507482.xml"
],
"timestamp": "2025-11-19T15:05:46.360359+01:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-507482.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": {
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((175075 317724,175071 317733),(175071 317733,175081 317731),(175041 317701,175007 317742),(175007 317742,175041 317701),(175041 317701,175047 317674,175074 317671),(174891 317918,175071 317733),(174866 317944,174849 317965),(174849 317965,174846 317945),(174846 317945,174950 317821),(174950 317821,175061 317715),(174950 317821,174933 317825),(174933 317825,175007 317742),(174877 317891,174854 317890),(174854 317890,174824 317926),(174824 317926,174818 317960),(174818 317960,174877 317891),(174877 317891,174933 317825),(174854 317890,174914 317809),(174878 317930,174884 317924),(174619 318236,174849 317965),(174818 317960,174782 318002),(174782 318002,174768 317990),(174768 317990,174636 318141,174581 318161,174560 318192),(174560 318192,174506 318196,174453 318259,174230 318374),(174230 318374,174240 318394),(174240 318394,174457 318283,174551 318271,174664 318151),(174664 318151,174846 317945),(174768 317990,174824 317926),(174824 317926,174825 317911),(174664 318151,174657 318145),(174657 318145,174782 318002),(174560 318192,174611 318181,174657 318145),(174637 318332,174630 318320,174657 318289),(174240 318394,174216 318407),(174216 318407,173824 318608,173653 318639),(173653 318639,173198 318788),(173198 318788,173205 318796),(173205 318796,173502 318713,173547 318713,173804 318633,174468 318288),(174211 318371,174448 318250),(174216 318407,174205 318385),(174205 318385,174230 318374),(173205 318796,173188 318796),(173188 318796,173186 318790),(173186 318790,173198 318788),(173198 318788,173193 318783),(173193 318783,173595 318636,173804 318587,174205 318385),(174205 318385,173815 318590,173653 318639),(173062 318810,173132 318800),(173132 318800,173186 318790),(173186 318790,173185 318785),(173185 318785,173193 318783),(173132 318800,173060 318818),(173060 318818,173188 318796),(173060 318808,173185 318785),(172928 318857,173000 318835),(173000 318835,173060 318818),(172945 318851,173000 318835))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.6722443 50.849003,5.672188 50.849084)",
"LINESTRING(5.672188 50.849084,5.6723299 50.849066)",
"LINESTRING(5.6717603 50.848798,5.6712798 50.849167)",
"LINESTRING(5.6712798 50.849167,5.6717603 50.848798)",
"LINESTRING(5.6717603 50.848798,5.671844 50.848555,5.6722272 50.848527)",
"LINESTRING(5.6696424 50.850753,5.672188 50.849084)",
"LINESTRING(5.6692889 50.850988,5.6690486 50.851177)",
"LINESTRING(5.6690486 50.851177,5.6690049 50.850998)",
"LINESTRING(5.6690049 50.850998,5.6704748 50.849879)",
"LINESTRING(5.6704748 50.849879,5.6720451 50.848923)",
"LINESTRING(5.6704748 50.849879,5.6702337 50.849916)",
"LINESTRING(5.6702337 50.849916,5.6712798 50.849167)",
"LINESTRING(5.6694421 50.850511,5.6691155 50.850503)",
"LINESTRING(5.6691155 50.850503,5.6686915 50.850828)",
"LINESTRING(5.6686915 50.850828,5.6686082 50.851133)",
"LINESTRING(5.6686082 50.851133,5.6694421 50.850511)",
"LINESTRING(5.6694421 50.850511,5.6702337 50.849916)",
"LINESTRING(5.6691155 50.850503,5.669963 50.849773)",
"LINESTRING(5.6694585 50.850862,5.6695433 50.850808)",
"LINESTRING(5.6657974 50.853621,5.6690486 50.851177)",
"LINESTRING(5.6686082 50.851133,5.6680993 50.851512)",
"LINESTRING(5.6680993 50.851512,5.6678998 50.851405)",
"LINESTRING(5.6678998 50.851405,5.6660337 50.852767,5.6652537 50.852948,5.6649572 50.853228)",
"LINESTRING(5.6649572 50.853228,5.6641906 50.853266,5.6634414 50.853834,5.6602809 50.854875)",
"LINESTRING(5.6602809 50.854875,5.6604239 50.855054)",
"LINESTRING(5.6604239 50.855054,5.6634995 50.854049,5.6648337 50.853938,5.6664318 50.852856)",
"LINESTRING(5.6664318 50.852856,5.6690049 50.850998)",
"LINESTRING(5.6678998 50.851405,5.6686915 50.850828)",
"LINESTRING(5.6686915 50.850828,5.6687049 50.850693)",
"LINESTRING(5.6664318 50.852856,5.6663321 50.852802)",
"LINESTRING(5.6663321 50.852802,5.6680993 50.851512)",
"LINESTRING(5.6649572 50.853228,5.6656808 50.853127,5.6663321 50.852802)",
"LINESTRING(5.6660582 50.854484,5.6659581 50.854376,5.6663399 50.854096)",
"LINESTRING(5.6604239 50.855054,5.6600838 50.855172)",
"LINESTRING(5.6600838 50.855172,5.6545276 50.856992,5.6521008 50.857276)",
"LINESTRING(5.6521008 50.857276,5.6456467 50.85863)",
"LINESTRING(5.6456467 50.85863,5.6457465 50.858702)",
"LINESTRING(5.6457465 50.858702,5.6499601 50.857946,5.6505992 50.857945,5.6542448 50.857217,5.663656 50.854094)",
"LINESTRING(5.6600109 50.854849,5.6633699 50.853753)",
"LINESTRING(5.6600838 50.855172,5.6599264 50.854975)",
"LINESTRING(5.6599264 50.854975,5.6602809 50.854875)",
"LINESTRING(5.6457465 50.858702,5.645505 50.858702)",
"LINESTRING(5.645505 50.858702,5.6454763 50.858648)",
"LINESTRING(5.6454763 50.858648,5.6456467 50.85863)",
"LINESTRING(5.6456467 50.85863,5.6455754 50.858585)",
"LINESTRING(5.6455754 50.858585,5.6512769 50.857251,5.6542425 50.856804,5.6599264 50.854975)",
"LINESTRING(5.6599264 50.854975,5.6543988 50.85683,5.6521008 50.857276)",
"LINESTRING(5.6437163 50.858832,5.6447099 50.85874)",
"LINESTRING(5.6447099 50.85874,5.6454763 50.858648)",
"LINESTRING(5.6454763 50.858648,5.6454619 50.858603)",
"LINESTRING(5.6454619 50.858603,5.6455754 50.858585)",
"LINESTRING(5.6447099 50.85874,5.6436883 50.858904)",
"LINESTRING(5.6436883 50.858904,5.645505 50.858702)",
"LINESTRING(5.6436878 50.858814,5.6454619 50.858603)",
"LINESTRING(5.6418156 50.859259,5.6428371 50.859059)",
"LINESTRING(5.6428371 50.859059,5.6436883 50.858904)",
"LINESTRING(5.6420567 50.859204,5.6428371 50.859059)"
],
"geometrielabel": "Via Regia, Maastricht",
"ligtInGemeente": "Maastricht"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
"publicatienummer": "507482",
"terinzageleggingBG": "https:\/\/vastgoed.gemeentemaastricht.nl\/kennisgevingen-voorkeursrechten",
"datumEindeReactietermijn": "2025-12-03",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-11-19T15:05:30.0874851+01:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-11-19T15:05:30.0874851+01:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Kennisgeving terinzagelegging besluit tot vestiging (voorlopig) voorkeursrecht verkeersplein Via Regia",
"creator": "Maastricht",
"language": "nl",
"modified": "2025-11-19",
"authority": "Maastricht",
"identifier": "gmb-2025-507482"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-11-19",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-11-19",
"publisher": "Maastricht",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}