Voorkeursrecht percelen globaal gelegen tussen Spiekweg, Gooiseweg, Zeewolderdijk en Kruisboog (zgn. “A locatie” toekomstige woningbouw) te Zeewolde
Document Metadata
Document Inhoud
Voorkeursrecht percelen globaal gelegen tussen Spiekweg, Gooiseweg, Zeewolderdijk en Kruisboog (zgn. “A locatie” toekomstige woningbouw) te Zeewolde
Onderwerpen
Officieel Besluitdocument
Primair Document
Het officiële besluitdocument waarin de definitieve beslissing over deze vergunningaanvraag staat vermeld.
Samenvatting Besluit
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zeewolde geeft op grond van artikel 16.32 b Omgevingswet kennis van de ter inzagelegging van het besluit d.d. 6 november 2025 van de raad van de gemeente Zeewolde tot het vestigen van een voorkeursrecht (de voorkeursrechtbeschikking) als bedoeld in artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet.
Inhoud Besluitdocument
GEMEENTEBLAD
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zeewolde geeft op grond van artikel 16.32 b Omgevingswet kennis van de ter inzagelegging van het besluit d.d. 6 november 2025 van de raad van de gemeente Zeewolde tot het vestigen van een voorkeursrecht (de voorkeursrechtbeschikking) als bedoeld in artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet.
De voorkeursrechtbeschikking en bijbehorende kadastrale tekening en perceellijst zijn digitaal raadpleegbaar via het digitale publicatieblad via “Bekijk documenten” in de linkerkolom van deze kennisgeving.
Tevens ligt de voorkeursrechtbeschikking van de raad samen met de bijlagen gerekend vanaf deze kennisgeving gedurende zes weken voor eenieder ter inzage bij het Publiekscentrum van de gemeente Zeewolde, Raadhuisplein 1 te Zeewolde. Voor het inzien van de documenten kunt een afspraak maken door contact op te nemen via het telefoonnummer 036 5229522.
Korte omschrijving van de voorkeursrechtbeschikking
De voorkeursrechtbeschikking heeft betrekking op de percelen gelegen in het zogenaamde zoekgebied woningbouw Zeewolde (behorend bij het raadsbesluit routekaart ontwikkelgebieden woningbouw d.d. 6 november 2025), een gebied dat indicatief wordt omgrensd door de Spiekweg, Gooiseweg, Zeewolderdijk en Kruisboog/Blauwe Diamant en dat de gemeente wil ontwikkelen tot woningbouwlocatie. Een exacte weergave van de percelen is te vinden op de kadastrale tekening (bijlage 1 a en 1 b) en de perceellijst (bijlage 2) die als bijlagen bij de voorkeursrechtbeschikking horen.
Een voorkeursrecht kan worden gevestigd voor een voorgenomen functie op de locatie die afwijkt van het huidige gebruik. Met de beoogde woningbouwontwikkeling in het zoekgebied, is daarvan sprake en wenst de gemeente regie te houden op de ontwikkelingen. Toepassing van het voorkeursrecht is daarvoor een instrument.
Gevolgen vestiging voorkeursrecht
De voorkeursrechtbeschikking houdt samengevat in dat de eigenaren van de aangewezen percelen en houders van een zakelijk genotsrecht daarop, als en zodra zij die percelen of hun rechten wensen te vervreemden, deze eerst aan de gemeente Zeewolde te koop moeten aanbieden.
De voorkeursrechtbeschikking treedt in werking op het tijdstip van inschrijving daarvan in de openbare registers van het Kadaster.
Looptijd/duur van het voorkeursrecht
De voorkeursrechtbeschikking geldt voor een periode van 3 jaren, te rekenen vanaf de dag van inwerkingtreding van de voorkeursrechtbeschikking.
Bekendmaking van de voorkeursrechtbeschikking aan belanghebbenden
Op grond van artikel 3:41 van de Algemene wet bestuursrecht wordt de voorkeursbeschikking bekendgemaakt door toezending van een brief met de daarbij gevoegde voorkeursbeschikking aan de betrokken belanghebbenden.
Belanghebbenden zijn de eigenaren van alsmede de zakelijk gerechtigden op de percelen die in hun mogelijkheden worden beperkt door het voorkeursrecht. Het gaat dan om de eigenaren en houders van beperkte rechten die op de perceellijst zijn vermeld. De bedoelde brieven zijn inmiddels aan belanghebbenden verzonden.
Bezwaar maken door belanghebbenden tegen de voorkeursrechtbeschikking
Desgewenst kunnen belanghebbenden ingevolge de Algemene wet bestuursrecht bezwaar maken tegen de voorkeursrechtbeschikking d.d. 6 november 2025 van de gemeenteraad.
De bezwaartermijn is zes weken, deze termijn gaat in op de dag na de verzenddatum van de beschikking.
Een bezwaarschrift kan schriftelijk worden ingediend bij de gemeenteraad , t.a.v. de bezwaarschriftencommissie, Postbus 1, 3890 AA Zeewolde.
Het kan ook online via het digitale bezwaarformulier op www.zeewolde.nl/bezwaar. Hiervoor is zowel een DigiD nodig als een digitale handtekening.
In het bezwaarschrift moeten de gronden van het bezwaar (motivatie) vermeld staan, naam en adres en het moet ondertekend zijn. Daarnaast graag telefoonnummer en e-mailadres vermelden en bovenaan de brief duidelijk vermelden dat het om een bezwaarschrift gaat.
Voorlopige voorziening
Het indienen van een bewaarschrift schorst de werking van de voorkeursrechtbeschikking niet. Met andere woorden, de gevolgen van het besluit worden daardoor niet gepauzeerd. Een belanghebbende die bezwaar heeft ingediend en een spoedeisend belang heeft, kan aan de voorzieningenrechter vragen om de voorkeursrechtbeschikking te schorsen (voorlopige voorziening).
Het adres is: Rechtbank Midden-Nederland, Afdeling bestuursrecht, o.v.v. voorlopige voorzieningen, Postbus 16005, 3500 DA Utrecht. U moet dan een kopie van het bezwaarschrift meesturen.
U kunt ook digitaal het verzoekschrift indienen bij deze rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.
Voor de behandeling van een voorlopige voorziening moet u griffierecht betalen. De griffie van de rechtbank informeert u over de hoogte van dit bedrag en over de manier van betalen.
Meer informatie vindt u op onze website www.zeewolde.nl/bezwaar
TECHNISCHE NOTITIE: Deze inhoud is automatisch geëxtraheerd uit het officiële XML-document. Voor volledige juridische waarde, raadpleeg het originele PDF-document.
Gerelateerde Documenten
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/html/gmb-2025-488130.html
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/metadata/metadata.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/metadataowms/metadata_owms.xml
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/odt/gmb-2025-488130.odt
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/pdf/gmb-2025-488130.pdf
https://repository.overheid.nl/frbr/officielepublicaties/gmb/2025/gmb-2025-488130/1/xml/gmb-2025-488130.xml
Gerelateerde Documenten
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Ambachtsweg 34, 3899 AR Zeewolde
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Morseweg 5, 3899 BP Zeewolde
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Morseweg 5, 3899 BP Zeewolde
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Houtwal 51, 3892 CW Zeewolde
ARCHIEFNOTITIE: Deze ondersteunende documenten bevatten aanvullende informatie. Het officiële besluitdocument hierboven bevat de definitieve beslissing.
Technische Gegevens (Klik om uit te klappen)
{
"enrichedData": {
"url": "https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/xml\/gmb-2025-488130.xml",
"itemUrl": [
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/html\/gmb-2025-488130.html",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/metadata\/metadata.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/metadataowms\/metadata_owms.xml",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/odt\/gmb-2025-488130.odt",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/pdf\/gmb-2025-488130.pdf",
"https:\/\/repository.overheid.nl\/frbr\/officielepublicaties\/gmb\/2025\/gmb-2025-488130\/1\/xml\/gmb-2025-488130.xml"
],
"timestamp": "2025-11-13T09:13:11.666063+01:00",
"preferredUrl": "https:\/\/zoek.officielebekendmakingen.nl\/gmb-2025-488130.html"
},
"originalData": {
"meta": {
"tpmeta": {
"jaargang": "2025",
"content-area": "officielepublicaties\/gmb\/2025",
"product-area": "officielepublicaties",
"publicatienaam": "Gemeenteblad",
"organisatietype": "gemeente",
"gebiedsmarkering": [
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((164214 485943,164225 485929,164209 485937),(163854 481828,164052 481122,164067 480933,164047 480743,163266 478298,163142 478077,162974 477922,162781 477829,160149 477053,160085 477062),(163303 478343,163316 478430,163421 478758,163872 480155,163905 480214),(162621 477769,162837 477835,163029 477945,163177 478096,163291 478322),(163280 483984,163271 483997,163255 483990),(163255 483990,163261 483971),(163261 483971,163280 483984),(162854 484514,162832 484476,162839 484444),(162839 484444,162971 484303),(162971 484303,163082 484183,163185 484031,163255 483990),(162768 484426,162828 484432),(162828 484432,162971 484303),(162828 484432,162761 484501),(162761 484501,162664 484605),(162664 484605,162839 484444),(162761 484501,162765 484464,162744 484428),(162528 484756,162529 484735,162664 484605),(162159 485141,162160 485113,162391 484886,162498 484783,162541 484769),(162507 484735,162508 484757,162150 485105,162142 485135),(161423 486055,161471 486007,161971 485299,162108 485147),(162108 485147,162121 485113),(161444 486089,161453 486053,161889 485442,161957 485325,162114 485154),(162108 485147,162108 485102),(160074 477032,160093 477013,160118 477018),(160057 477004,160102 477002),(163854 481828,163863 481847),(163750 482189,163742 482186),(163742 482186,163844 481857,163750 482189),(163750 482189,163720 482277),(163720 482277,163256 483857),(163256 483857,163268 483854),(163268 483854,163851 481876),(163737 482202,163742 482186),(163720 482277,163731 482221),(163261 483971,163244 483923,163256 483857),(163256 483857,163263 483867,163268 483854),(160120 477007,160152 477033))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.5224726 52.361303,5.5226337 52.361177,5.522399 52.361249)",
"LINESTRING(5.5170792 52.324325,5.5199645 52.317977,5.5201794 52.316278,5.519881 52.31457,5.5083677 52.292608,5.5065448 52.290623,5.5040787 52.289233,5.5012478 52.2884,5.4626605 52.281456,5.4617227 52.281538)",
"LINESTRING(5.5089111 52.293012,5.5091038 52.293793,5.5106511 52.29674,5.5172991 52.309288,5.5177846 52.309818)",
"LINESTRING(5.4989015 52.287863,5.5020687 52.288453,5.5048854 52.289439,5.5070582 52.290794,5.5087347 52.292823)",
"LINESTRING(5.5087128 52.343711,5.508581 52.343828,5.5083461 52.343766)",
"LINESTRING(5.5083461 52.343766,5.5084336 52.343595)",
"LINESTRING(5.5084336 52.343595,5.5087128 52.343711)",
"LINESTRING(5.5024738 52.348481,5.50215 52.34814,5.502252 52.347852)",
"LINESTRING(5.502252 52.347852,5.5041859 52.346583)",
"LINESTRING(5.5041859 52.346583,5.505812 52.345503,5.5073198 52.344135,5.5083461 52.343766)",
"LINESTRING(5.5012096 52.347691,5.5020903 52.347744)",
"LINESTRING(5.5020903 52.347744,5.5041859 52.346583)",
"LINESTRING(5.5020903 52.347744,5.5011086 52.348365)",
"LINESTRING(5.5011086 52.348365,5.4996874 52.349302)",
"LINESTRING(5.4996874 52.349302,5.502252 52.347852)",
"LINESTRING(5.5011086 52.348365,5.5011665 52.348033,5.5008574 52.34771)",
"LINESTRING(5.4976948 52.350661,5.497709 52.350472,5.4996874 52.349302)",
"LINESTRING(5.4922872 52.354126,5.4923013 52.353874,5.4956869 52.351831,5.4972551 52.350904,5.4978859 52.350777)",
"LINESTRING(5.4973861 52.350472,5.4974013 52.35067,5.4921544 52.353802,5.4920376 52.354072)",
"LINESTRING(5.4815017 52.362349,5.4822054 52.361918,5.489531 52.355548,5.4915388 52.35418)",
"LINESTRING(5.4915388 52.35418,5.4917289 52.353875)",
"LINESTRING(5.4818106 52.362655,5.4819421 52.362331,5.4883303 52.356834,5.4893261 52.355782,5.491627 52.354243)",
"LINESTRING(5.4915388 52.35418,5.4915378 52.353776)",
"LINESTRING(5.4615611 52.281268,5.4618392 52.281097,5.4622057 52.281142)",
"LINESTRING(5.4613116 52.281017,5.461971 52.280998)",
"LINESTRING(5.5170792 52.324325,5.5172117 52.324496)",
"LINESTRING(5.5155631 52.327571,5.5154457 52.327544)",
"LINESTRING(5.5154457 52.327544,5.5169333 52.324586,5.5155631 52.327571)",
"LINESTRING(5.5155631 52.327571,5.5151253 52.328363)",
"LINESTRING(5.5151253 52.328363,5.5083575 52.34257)",
"LINESTRING(5.5083575 52.34257,5.5085335 52.342543)",
"LINESTRING(5.5085335 52.342543,5.5170365 52.324757)",
"LINESTRING(5.5153728 52.327688,5.5154457 52.327544)",
"LINESTRING(5.5151253 52.328363,5.5152852 52.327859)",
"LINESTRING(5.5084336 52.343595,5.508183 52.343164,5.5083575 52.34257)",
"LINESTRING(5.5083575 52.34257,5.5084604 52.34266,5.5085335 52.342543)",
"LINESTRING(5.4622348 52.281043,5.4627041 52.281276)"
],
"geometrielabel": "Spiekweg, Zeewolde",
"ligtInGemeente": "Zeewolde"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((168526 490418,168452 490337),(168452 490337,168523 490399,168526 490418),(168526 490418,168580 490482),(168580 490482,169020 490908),(169020 490908,169446 491313),(169446 491313,169521 491385),(169012 490921,169004 490913),(169004 490913,169020 490908),(169020 490908,169012 490921),(169012 490921,169446 491313),(169250 491091,169248 491107,169383 491226),(168497 490432,168458 490420,168420 490380),(168420 490380,168349 490300),(168349 490300,168293 490237),(168293 490237,168497 490432),(168497 490432,169004 490913),(168452 490337,168368 490278),(168368 490278,168580 490482),(168349 490300,168354 490321,168420 490380),(168293 490237,167101 489088,164971 486753,164251 485983),(164251 485983,162835 484521),(162835 484521,161431 483106,161044 482789,160612 482501,160155 482264,159676 482076,158279 481682,157869 481580),(157869 481580,157871 481564),(157871 481564,159441 481982,159961 482159,160290 482305,160630 482485,160969 482706,161294 482956,161682 483315,164235 485940,167080 489039,168368 490278),(164198 485965,164251 485983),(162772 484509,162801 484503,162835 484521),(157869 481580,155751 481012,152791 480147,152504 480110,152237 480149),(152237 480149,152232 480130),(152232 480130,152485 480092,152805 480131,155659 480967,157871 481564),(152237 480149,152033 480235,151360 480660),(151360 480660,151357 480646),(151357 480646,152022 480223,152232 480130),(151357 480646,151348 480651,151360 480660))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.5859547 52.401433,5.5848641 52.400707)",
"LINESTRING(5.5848641 52.400707,5.5859099 52.401262,5.5859547 52.401433)",
"LINESTRING(5.5859547 52.401433,5.5867508 52.402007)",
"LINESTRING(5.5867508 52.402007,5.5932339 52.405824)",
"LINESTRING(5.5932339 52.405824,5.5995115 52.409453)",
"LINESTRING(5.5995115 52.409453,5.6006168 52.410098)",
"LINESTRING(5.5931169 52.405941,5.592999 52.40587)",
"LINESTRING(5.592999 52.40587,5.5932339 52.405824)",
"LINESTRING(5.5932339 52.405824,5.5931169 52.405941)",
"LINESTRING(5.5931169 52.405941,5.5995115 52.409453)",
"LINESTRING(5.5966215 52.407463,5.5965928 52.407607,5.5985819 52.408673)",
"LINESTRING(5.5855292 52.401559,5.5849556 52.401452,5.5843957 52.401094)",
"LINESTRING(5.5843957 52.401094,5.5833492 52.400377)",
"LINESTRING(5.5833492 52.400377,5.5825239 52.399812)",
"LINESTRING(5.5825239 52.399812,5.5855292 52.401559)",
"LINESTRING(5.5855292 52.401559,5.592999 52.40587)",
"LINESTRING(5.5848641 52.400707,5.5836275 52.400178)",
"LINESTRING(5.5836275 52.400178,5.5867508 52.402007)",
"LINESTRING(5.5833492 52.400377,5.5834235 52.400565,5.5843957 52.401094)",
"LINESTRING(5.5825239 52.399812,5.5649682 52.389513,5.5336097 52.36857,5.5230169 52.361662)",
"LINESTRING(5.5230169 52.361662,5.5021951 52.348544)",
"LINESTRING(5.5021951 52.348544,5.4815626 52.335845,5.4758789 52.333,5.4695362 52.330416,5.4628282 52.328291,5.4557989 52.326605,5.4353025 52.323074,5.4292879 52.32216)",
"LINESTRING(5.4292879 52.32216,5.4293171 52.322016)",
"LINESTRING(5.4293171 52.322016,5.4523505 52.325763,5.4599808 52.327349,5.4648093 52.328658,5.4698 52.330272,5.4747771 52.332255,5.4795498 52.334498,5.4852495 52.33772,5.5227808 52.361276,5.564658 52.389073,5.5836275 52.400178)",
"LINESTRING(5.5222383 52.361501,5.5230169 52.361662)",
"LINESTRING(5.5012702 52.348437,5.5016957 52.348383,5.5021951 52.348544)",
"LINESTRING(5.4292879 52.32216,5.3982208 52.317062,5.3548157 52.309284,5.3506076 52.30895,5.3466922 52.309299)",
"LINESTRING(5.3466922 52.309299,5.3466191 52.309129)",
"LINESTRING(5.3466191 52.309129,5.3503291 52.308788,5.3550211 52.30914,5.3968715 52.316658,5.4293171 52.322016)",
"LINESTRING(5.3466922 52.309299,5.3437002 52.310071,5.3338271 52.313887)",
"LINESTRING(5.3338271 52.313887,5.3337832 52.313761)",
"LINESTRING(5.3337832 52.313761,5.343539 52.309963,5.3466191 52.309129)",
"LINESTRING(5.3337832 52.313761,5.3336512 52.313806,5.3338271 52.313887)"
],
"geometrielabel": "Gooiseweg, Zeewolde",
"ligtInGemeente": "Zeewolde"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((165371 484832,165261 484707,165198 484495,165211 484254,165302 483944),(165302 483944,165479 483406),(165257 483930,165302 483944),(165371 484832,167008 486652),(165359 484842,166988 486629))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.5394235 52.351297,5.5378052 52.350176,5.5368741 52.348272,5.5370576 52.346105,5.5383836 52.343318)",
"LINESTRING(5.5383836 52.343318,5.5409642 52.338479)",
"LINESTRING(5.5377228 52.343193,5.5383836 52.343318)",
"LINESTRING(5.5394235 52.351297,5.5635149 52.367621)",
"LINESTRING(5.5392477 52.351387,5.5632205 52.367415)"
],
"geometrielabel": "Zeewolderdijk, Zeewolde",
"ligtInGemeente": "Zeewolde"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
},
{
"Weg": {
"geometrie": "MULTILINESTRING((164045 484607,164046 484583),(163584 484445,163595 484472,163857 484736,163878 484733,163976 484637,164025 484572,164047 484573),(163551 484461,163571 484461,163851 484745,163889 484737,163993 484636,163998 484610),(163569 484427,163543 484433),(163543 484433,163573 484444),(163280 483988,163302 484059,163292 484142,163305 484185,163543 484433))",
"locatiegebied": [
"LINESTRING(5.5199556 52.349299,5.5199696 52.349083)",
"LINESTRING(5.5131856 52.34785,5.5133478 52.348092,5.5171998 52.350461,5.517508 52.350434,5.5189437 52.349569,5.5196611 52.348984,5.519984 52.348993)",
"LINESTRING(5.5127017 52.347994,5.5129953 52.347994,5.517112 52.350542,5.5176695 52.350469,5.5191932 52.34956,5.5192659 52.349326)",
"LINESTRING(5.512965 52.347688,5.5125836 52.347743)",
"LINESTRING(5.5125836 52.347743,5.5130242 52.347841)",
"LINESTRING(5.5087129 52.343747,5.5090375 52.344385,5.5088928 52.345131,5.5090846 52.345517,5.5125836 52.347743)"
],
"geometrielabel": "Kruisboog, Zeewolde",
"ligtInGemeente": "Zeewolde"
},
"@attrs": {
"scheme": "OVERHEIDop.locatietype"
}
}
],
"publicatienummer": "488130",
"terinzageleggingOP": "til-2025-38737",
"datumEindeReactietermijn": "2025-12-29",
"datumTijdstipWijzigingWork": "2025-11-13T09:12:01.9210357+01:00",
"datumTijdstipWijzigingExpression": "2025-11-13T09:12:01.9210357+01:00"
},
"owmskern": {
"type": "andere beschikking",
"title": "Voorkeursrecht percelen globaal gelegen tussen Spiekweg, Gooiseweg, Zeewolderdijk en Kruisboog (zgn. “A locatie” toekomstige woningbouw) te Zeewolde",
"creator": "Zeewolde",
"language": "nl",
"modified": "2025-11-13",
"authority": "Zeewolde",
"identifier": "gmb-2025-488130"
},
"owmsmantel": {
"date": "2025-11-13",
"subject": "Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid",
"available": "2025-11-13",
"publisher": "Zeewolde",
"hasVersion": "1"
}
}
}
}